Duplex à vendre - Sainte-Thérèse
499 000 $

50 - 50A Rue St-Jean, Sainte-Thérèse, Centre (Vieux), Laurentides

Courtier inscripteur : Steve Duarte - Engel & Völkers ● # 9659275

454,7 mc

1900

Description

Duplex au cachet unique construit vers 1900, situé sur la Rue Saint-Jean, à distance de marche des services et de la gare. Occupation rapide possible au RDC, idéal pour propriétaire-occupant. Belle cour arrière spacieuse et privée avec grand cabanon en bois. Logement à l'étage déjà loué, offrant un revenu stable. Stationnement extérieur. Un parfait équilibre entre charme d'époque et vie de quartier.

Détails

Allée: Asphalte

Mode de chauffage: Air soufflé; Plinthes électriques

Approvisionnement en eau: Municipalité

Énergie pour le chauffage: Électricité

Équipement disponible: Thermopompe centrale

Fondation: Pierre

Foyers-poêles: Autre (Propane)

Proximité: Autoroute/Voie rapide; Cegep; Garderie/CPE; Parc-espace vert; Piste cyclable; École primaire; École secondaire; Transport en commun

Revêtements: Aluminium

Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante

Sous-sol: Bas (moins de 6 pieds); Vide sanitaire

Stationnement (total): Extérieur (3)

Système d'égouts: Municipal

Aménagement du terrain: Clôturé

Toiture: Bitume et gravier

Topographie: Plat

Zonage: Résidentiel

Addenda

Charmant duplex offrant un cachet d'époque recherché et une localisation stratégique au coeur de Sainte-Thérèse. Situé sur la rue Saint-Jean, vous profitez d'un environnement dynamique à proximité des commerces, services, écoles et de la gare de train de banlieue.

Le rez-de-chaussée est disponible rapidement, offrant une excellente opportunité pour un propriétaire-occupant. Anciennement occupé par le propriétaire puis par un membre de la famille depuis 2018, ce logement présente une valeur locative estimée à 1500$/mois. Environnement non-fumeur.

Le logement à l'étage (50A) est loué à 710$/mois (à compter du 1er juillet 2026) à une locataire stable en place depuis le 1er mai 2016, non-fumeuse.

Immeuble construit vers 1900, offrant une ambiance chaleureuse et authentique. Le sous-sol est un vide sanitaire avec une hauteur d'environ 6 pieds, idéal pour le rangement mais ne permettant pas l'aménagement de pièces habitables.

À l'extérieur, vous trouverez une grande cour arrière intime et aménagée, parfaite pour profiter de la belle saison, ainsi qu'un spacieux cabanon en bois. Stationnement pouvant accueillir jusqu'à trois petites voitures ou deux de taille moyenne.

Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des années :

Toiture (2026)
Terrasse arrière (2025)
Chauffe-eau (2022)
Fournaise restaurée (2019)
Thermopompe centrale (2019)
Foyer au gaz propane (2019)

Panneaux électriques à disjoncteurs : 200 ampères pour le 50 et 100 ampères pour le 50A.

Une opportunité intéressante pour investisseur ou propriétaire-occupant souhaitant allier revenus et qualité de vie dans un secteur recherché.