Duplex à vendre - Sud-Ouest869 000 $
869 000 $
Courtier inscripteur : Alexandre Gauvin - Engel & Völkers ● # 9544281
2
2
1
7
2 214 pc
1954
Description
Superbe duplex avec unité propriétaire-occupant au coeur de Côte-Saint-Paul ! L'unité du rez-de-chaussée séduit par son lumineux concept ouvert, parfait pour un mode de vie moderne. Profitez d'une cour arrière impressionnante et généreuse -- idéale pour recevoir et se détendre. L'immeuble est en excellent état, vous offrant une tranquillité d'esprit dès le premier jour. Situé à deux pas du métro Monk, vous bénéficiez d'un accès facile à toute la ville. Une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus prisés du Sud-Ouest. À ne pas manquer ! Possibilité d'ajouté un espace de stationnement dans la cours ( à valider auprès des autorités)
Détails
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
- Garderie/CPE
- Hôpital
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- École primaire
- Transport en commun
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
- Totalement aménagé
- Stationnement (total)
- Extérieur (1)
- Système d'égouts
- Municipal
- Superficie du terrain
- 2 214 pc
- Année de construction
- 1954
- Façade du bâtiment
- 27.80 p
- Profondeur du bâtiment
- 36.90 p
- Nombre de pièces
- 7
- Nombre de chambres
- 2
- Nombre de salles de bains
- 2
- Nombre de salles d'eau
- 0
- Nombre d'unités total
- 2
- Type de bâtiment
- En rangée
- Unité :
- 1
- Nombre de pièces
- 7
- Nombre de chambres
- 2
- Unité :
- 2
- Nombre de pièces
- 5
- Nombre de chambres
- 2
- Nombre d'unités total
- 2
- Nombre de salles de bains
- 2
- Nombre de chambres
- 2
- Inclusions
- laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, hotte, toutes les fixtures d'éclairages, tous les revêtements des fenêtres, table de la salle à manger et ses cinq (5) chaises
- Exclusions
- les biens du locataire
Évaluations
- Évaluation du bâtiment
- 445 300 $
- Évaluation du terrain
- 267 400 $
- Année de l'évaluation
- 2026
- Date de référence (revenu potentiel)
- 2026/03/10
- Garantie légale
- Vente avec garantie légale
- Revenu potentiel brut (résidentiel)
- 34 800 $
Dépenses
- Taxes municipales - Dépense générale
- Année:2026
- Montant:4 318 $
- Fréquence:Annuel
- Taxes scolaires - Dépense générale
- Année:2026
- Montant:515 $
- Fréquence:Annuel
Courtier immobilier
Alexandre Gauvin
Courtier immobilier résidentiel et commercial (G4188)
Agence immobilière :
ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL (G7014)
Boutique immobilière ⬩ SIEGE SOCIAL