Terrain à vendre - Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest)3 000 000 $ +taxes
3 000 000 $ +taxes
Courtier inscripteur : Yannick Proulx - Engel & Völkers ● # 28954874
29 547,4 mc
Description
Rare occasion ! Terrain commercial de 318 045 pi² situé au 397, rue Grand-Tronc, Lévis, à proximité immédiate de l'autoroute 20 et du réseau ferroviaire, en bordure du quartier résidentiel Boisé St-Rédempteur, d'une piste cyclable et de nombreux commerces. À seulement quelques minutes des ponts. Un emplacement stratégique, à la fois accessible et bien desservi. Terrain plat offrant la possibilité d'y conserver la neige sur place, un avantage opérationnel considérable. Un site de choix pour l'entrepreneur visionnaire à la recherche du lieu idéal pour relocaliser ou établir son entreprise.
Détails
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
- Garderie/CPE
- Golf
- Hôpital
- Piste cyclable
- École primaire
- École secondaire
- Système d'égouts
- Municipal
- Topographie
- Plat
- Zonage
- Commercial
- Résidentiel
- 29 547,4 mc
- Machineries, équipements, conteneurs, terre à tamisé gazon
Évaluations
- 485 800 $
- 2026
- Vente avec garantie légale
Dépenses
- Taxes municipales - Dépense générale
- :2026
- :18 160 $
- :Annuel
- Taxes scolaires - Dépense générale
- :2026
- :384 $
- :Annuel
Addenda
Zonage C0470 : C1-C8-C9-C304-C315-C320
L'acheteur devra valider la faisabilité de son projet avec la ville de Lévis.
Servitude réelle et perpétuelle de diminution d'usage et de jouissance contre l'immeuble résultant des activités ferroviaires de la COMPAGNIE DES CHEMINS DE FER NATIONAUX DU CANADA.
Servitude réelle et perpétuelle pour le maintien du drainange contre l'immeuble le "Fonds Servant" en faveur de l'immeuble de la Compagnie Ferroviaire " Fonds Dominant".
Servitude réelle et perpétuelle de maintien de l'élévation contre l'immeuble étant le "Fonds Servant" en faveur de l'immeuble du "Fonds Dominant"
Le courtier ne fait aucune représentation tant qu'à un usage résidentiel ou industriel permise.
Système d'égouts et d'aqueduc de la ville prêt à être raccorder sur le terrain.
L'acheteur devra valider la faisabilité de son projet avec la ville de Lévis.
Servitude réelle et perpétuelle de diminution d'usage et de jouissance contre l'immeuble résultant des activités ferroviaires de la COMPAGNIE DES CHEMINS DE FER NATIONAUX DU CANADA.
Servitude réelle et perpétuelle pour le maintien du drainange contre l'immeuble le "Fonds Servant" en faveur de l'immeuble de la Compagnie Ferroviaire " Fonds Dominant".
Servitude réelle et perpétuelle de maintien de l'élévation contre l'immeuble étant le "Fonds Servant" en faveur de l'immeuble du "Fonds Dominant"
Le courtier ne fait aucune représentation tant qu'à un usage résidentiel ou industriel permise.
Système d'égouts et d'aqueduc de la ville prêt à être raccorder sur le terrain.
Courtier immobilier
Yannick Proulx
Courtier immobilier commercial (G7711)
Yannick Proulx Courtier Immobilier Inc.
Agence immobilière :
ENGEL & VÖLKERS QUÉBEC (G8468)
Boutique immobilière ⬩ RÉGION DE QUÉBEC