Duplex à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
1 795 000 $

5546 - 5548 Av. Isabella, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Côte-des-Neiges, Montréal

Courtiers inscripteurs : Kévin Perreault - Engel & Völkers ● Vincent Gaudreau-Bussière - Engel & Völkers ● # 28894207

2 471 pc

326,9 mc

1945

Description

Prestigieux immeuble disponible pour double occupation offrant un logement principal sur 2 étages avec 3 chambres, 3 salles de bain raffinées, foyer à l'éthanol, sous-sol de plus de 7 pi, garage double et 2 stationnements extérieurs. Superbe cour arrière aménagée avec soin, avec espace repas, cuisine extérieure et espace détente. L'étage propose un magnifique 5 ½ avec 2 salles de bain, grande aire ouverte avec foyer électrique, salle de lavage et 2 balcons privés. Balcons/terrasses en composite, thermopompes dans chaque unité. Secteur recherché près du métro Snowdon, écoles privées et parcs.

Détails

Allée: Asphalte; Double largeur ou plus

Mode de chauffage: Plinthes électriques

Approvisionnement en eau: Municipalité

Énergie pour le chauffage: Électricité

Équipement disponible: Thermopompe murale

Fenêtres: PVC

Garage: Chauffé; Double largeur ou plus; Intégré

Particularités: Coin de rue

Proximité: Autoroute/Voie rapide; Garderie/CPE; Hôpital; Parc-espace vert; Piste cyclable; École primaire; École secondaire; Transport en commun; Université

Revêtements: Brique

Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale; Douche indépendante

Sous-sol: 6 pieds et plus; Totalement aménagé

Stationnement (total): Extérieur (2); Au garage (2)

Système d'égouts: Municipal

Aménagement du terrain: Clôturé; Paysager

Type de fenêtre: Manivelle

Toiture: Bardeaux d'asphalte; Bitume et gravier

Topographie: Plat

Zonage: Résidentiel

Addenda

Duplex exceptionnel entièrement rénové, adjacent à Hampstead
Emplacement de choix à NDG

Bienvenue au 5546-5548 avenue Ysabella, un duplex magnifiquement rénové idéalement situé dans une rue calme et familiale de Notre-Dame-de-Grâce, à proximité du prestigieux quartier de Hampstead.

Cette propriété clé en main offre la combinaison parfaite d'un cadre de vie élégant, d'un confort moderne et d'un excellent potentiel de revenus, idéale pour les propriétaires occupants, les familles multigénérationnelles ou les investisseurs.

Logement principal (RDC et sous-sol)
Offrez-vous un véritable style de vie haut de gamme avec cet espace entièrement rénové aux matériaux nobles et aux finitions impeccables.

Aire de vie lumineuse avec vaste fenestration et foyer à l'éthanol

Trois chambres spacieuses, dont une somptueuse suite des maîtres avec salle de bain attenante

Trois salles de bain au design raffiné, incluant une salle de bain du sous-sol habillée de céramique effet marbre

Sous-sol de plus de 7 pieds de hauteur, chaleureux avec plancher de bois et finitions élégantes

Rangements sur mesure optimisant chaque espace

Cour arrière aménagée avec cuisine extérieure, parfaite pour recevoir

Garage double + deux stationnements extérieurs

L'unité supérieure comprend :
* 2 chambres + bureau dédié
* 2 salles de bains modernes
* 2 balcons privés
* Stationnement dans l'allée inclus
Entièrement rénové et prêt à emménager

Prestations exclusives
Tous les balcons et terrasses sont conçus en composite pour une durabilité sans entretien. Chaque appartement bénéficie de sa propre thermopompe, assurant confort et efficacité énergétique.

Profitez d'espaces de vie lumineux et ouverts, de finitions haut de gamme et d'un aménagement paysager magnifique, idéal pour se détendre ou recevoir.

Situé en face d'une charmante église, à quelques minutes des arrêts de bus, du métro Snowdon, des parcs, des écoles et de Royalmount, la plus récente destination de magasinage majeure de Montréal avec plus de 60 restaurants.

Une occasion rare d'acquérir un duplex clé en main dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal.