Terrain à vendre - Notre-Dame-de-la-Merci
195 000 $

Ch. des Sentiers, Notre-Dame-de-la-Merci, Lanaudière

Courtier inscripteur : Steve Duarte - Engel & Völkers ● # 27443108

32 772,86 pc

Description

Découvrez ce magnifique terrain offrant 72 pieds de frontage au lac Leguerrier (non navigable), idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement paisible. Profitez d'un accès notarié au lac Ouareau, à quelques minutes seulement, parfait pour la mise à l'eau de votre embarcation. Un emplacement unique combinant tranquillité et plaisirs nautiques à proximité.

Détails

Particularités: Accès à l'eau (Lac); Bordé à l'eau (Lac); Embarquation moteur permise; Villégiature/Chalet; Boisé

Approvisionnement en eau: Aucun

Proximité: Autoroute/Voie rapide; Golf; Parc-espace vert; Piste cyclable; École primaire; Ski alpin; Ski de fond; Sentier de motoneige; Sentier de VTT

Système d'égouts: Aucun

Topographie: En pente

Vue: Sur l'eau; Sur la montagne; Panoramique

Zonage: Résidentiel

Addenda

**Cadre naturel enchanteur**

Situé aux limites de Saint-Donat, ce terrain saura séduire les amateurs de nature et de plein air. Vous profiterez d'un environnement paisible, entouré de paysages pittoresques, tout en ayant accès à une multitude d'activités à proximité.

**Activités à proximité**

À seulement quelques minutes des stations de ski La Réserve et Mont Garceau, la région offre également un vaste réseau de sentiers de motoneige et de VTT. Les amateurs de randonnée seront comblés par les nombreux sentiers pédestres accessibles, tandis que l'hiver propose raquette, ski de fond et patinage en plein air. Les activités nautiques sont également à l'honneur à proximité.

**Caractéristiques du terrain**

Terrain boisé et privé offrant 72 pieds de frontage sur le lac Leguerrier (non navigable). Vous bénéficierez d'un accès notarié au lac Ouareau, situé à quelques minutes, incluant une descente d'embarcations. Une location de quai est également possible selon les modalités de la servitude.

**Servitude d'accès au lac Ouareau**

Servitude de passage valide du 15 mai au 15 octobre de chaque année, permettant la mise à l'eau et la sortie d'embarcations, moyennant un loyer annuel. Voir documentation pour plus de détails.

**Informations importantes**

Le terrain est vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Ce dernier devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes quant à la faisabilité de son projet. Aucun service n'est actuellement en place; l'installation d'un puits et d'un système septique sera requise. Le certificat de localisation sera aux frais de l'acheteur, le vendeur ne détenant qu'un plan de lot.

Pour plus d'information ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.