Terrain à vendre - Stanstead - Canton
1 600 000 $

1836Z Ch. de Fitch Bay, Stanstead - Canton, Estrie

Courtiers inscripteurs : Alexandre Fortin - Engel & Völkers ● Luce Deslauriers - Engel & Völkers ● # 27355424

442 774,92 pc

Description

Opportunité de subdivision. Domaine de plus de 10 acres situé près de Magog, offrant un potentiel de subdivision intéressant pour création de possiblement 3 lots résidentiels. Terrain plat et en prairie idéal pour construction. Possibilité d'accès au lac Lovering avec terrain riverain de 49 pieds et quai. La propriété comprend également une résidence centenaire ainsi qu'une grange fonctionnelle. Emplacement stratégique, à quelques minutes des services et du centre-ville de Magog.

Détails

Particularités: Accès à l'eau (Lac)

Approvisionnement en eau: Puits artésien

Système d'égouts: Champ d'épuration; Fosse septique

Topographie: Plat

Zonage: Résidentiel

Addenda

Découvrez ce domaine unique de plus de 10 acres, offrant une possibilité de développer et subdiviser 3 lots pour construction dans l'un des secteurs les plus prisés, à quelques minutes de Magog. Possibilité d'un accès au lac Lovering, comprenant un terrain riverain de 49 pieds avec un quai privé, idéal pour y amarrer votre embarcation ou simplement profiter des plaisirs nautiques.

Potentiel de subdivision et opportunités d'investissement

Avec la possibilité de subdiviser 3 terrains supplémentaires, cette propriété offre un potentiel de développement unique pour les investisseurs ou pour ceux souhaitant créer un domaine familial multigénérationnel.

Résidence centenaire

Une charmante maison ancestrale allie le cachet d'antan et le confort moderne. Elle propose :
- 3 chambres à coucher chaleureuses;
- 1 salle de bain complète;
- Un boudoir offrant une ambiance intime pour la lecture ou la détente;
- Un bureau, parfait pour le télétravail;
- Un solarium lumineux, idéal pour admirer la beauté du paysage environnant en toute saison;
- Une terrasse extérieure accueillante pour des repas en plein air ou des moments de détente en famille.

Équipements et aménagements uniques

- Grange avec section écurie : Un espace polyvalent, parfait pour les amateurs d'équitation ou pour des projets agricoles.
- Système de géothermie moderne : Installé en 2015, il assure un confort thermique optimal tout en réduisant vos coûts énergétiques.

Un cadre enchanteur proche de tout

À seulement quelques minutes du centre-ville de Magog, cette propriété vous offre un accès rapide aux commerces, services et attractions locales, tout en préservant une tranquillité absolue. La région est reconnue pour ses paysages époustouflants, ses activités récréatives et ses nombreuses opportunités de plein air, été comme hiver.

Ce domaine exceptionnel est une occasion à ne pas manquer. Que vous cherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement immobilier, cette propriété répondra à toutes vos attentes. Ne laissez pas passer cette opportunité rare!