Propriété à revenus à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs)
1 225 000 $

169 - 177 Rue Galt, Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs), Verdun, Montréal

Courtiers inscripteurs : Emmanuelle Beaudet - Engel & Völkers ● Yannick Ménard - Engel & Völkers ● # 26854868

427,6 mc

1920

Description

Rare opportunité à Verdun, à quelques pas de Wellington, du métro, des commerces, cafés, restaurants et des berges du fleuve Saint Laurent. Immeuble 5 logements à démolir, vendu avec plans d'architecte, plan d'implantation, permis de démolition et permis de construction. Projet prêt à démarrer au printemps. Potentiel intéressant pour un projet de 6 condos. Un site prêt à construire, dans un secteur où les terrains se font de plus en plus rares.

Détails

Approvisionnement en eau: Municipalité

Proximité: Autoroute/Voie rapide; Garderie/CPE; Hôpital; Parc-espace vert; Piste cyclable; École primaire; École secondaire; Transport en commun

Système d'égouts: Municipal

Zonage: Résidentiel

Addenda

La présente vente est effectuée sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

L'acheteur reconnaît qu'il acquiert l'immeuble dans son état actuel («tel que vu»), sans représentation, promesse ou garantie, implicite ou explicite, de la part du vendeur.

Le vendeur remettra les documents suivants sur demande :
- les plans d'architecte pour un projet de reconstruction
- le plan d'implantation
- le permis de démolition dûment approuvé
- le permis de construction payé

Ces documents sont remis à titre informatif seulement, sans garantie de conformité future. Toute modification ou mise à jour exigée par la municipalité sera entièrement à la charge de l'acheteur.

L'immeuble est vendu pour démolition. La structure actuelle est en très mauvais état et non habitable sans travaux majeurs. L'acheteur reconnaît en être pleinement informé et accepte l'immeuble en conséquence.

Revenus déclarés : L'immeuble n'étant plus habitable et n'engendrant aucun revenu locatif, le montant de 12 $ indiqué au formulaire a été inscrit uniquement pour satisfaire un champ obligatoire du système et ne reflète en aucun cas un revenu réel.

Superficie du terrain au rôle d'évaluation foncière: 427,60 m2