Bâtisse commerciale/Bureau à vendre - Centre-ville
4 250 000 $ +taxes

3448 Rue Stanley, Centre-ville, Mille Carré Doré, Montréal

Courtiers inscripteurs : Joshua Fagan - Engel & Völkers ● Rochelle Cantor - Engel & Völkers ● # 26502721

1880

Description

Immeuble patrimonial autonome au coeur du Mille Carré Doré (± 8 493 pi²), entièrement rénové, offrant un cachet exceptionnel et un aménagement clé en main. Zonage R.3 permettant usages résidentiels et institutionnels de plein droit, avec usages commerciaux/bureaux possibles (conditionnels). Actuellement évalué et taxé comme immeuble commercial, avec potentiel de conversion résidentielle. Ascenseur, hauts plafonds, fenestration abondante et stationnement arrière. Localisation prime à distance de marche du métro Peel et de la Gare Centrale (REM). Disponible immédiatement.

Détails

Allée: Asphalte

Approvisionnement en eau: Municipalité

Facilité d'accès: Ascenseur

Proximité: Réseau Express Métropolitain (REM); Transport en commun

Stationnement (total): Extérieur (4)

Système d'égouts: Municipal

Zonage: Commercial; Résidentiel

Addenda

Cet immeuble autonome de quatre étages (± 8 493 pi²), construit en 1880, a fait l'objet de rénovations majeures, alliant cachet architectural d'origine et aménagements modernes de qualité. Il propose un aménagement fonctionnel comprenant aires d'accueil, bureaux fermés, salles de réunion, espaces collaboratifs, cuisine complète et installations sanitaires haut de gamme.
Desservi par un ascenseur, l'immeuble bénéficie d'une fenestration abondante, de hauts plafonds et de détails architecturaux élégants.
Zonage R.3 permettant de plein droit des usages résidentiels et institutionnels. Les usages commerciaux et de bureaux sont également envisageables sous réserve d'approbation municipale (usage conditionnel). L'immeuble est actuellement évalué et taxé comme propriété commerciale, offrant un potentiel intéressant de conversion résidentielle haut de gamme.
Emplacement stratégique à distance de marche du métro Peel et de la Gare Centrale (REM), à proximité immédiate des meilleures commodités du centre-ville.
Stationnement arrière pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules (selon configuration).