Bâtisse commerciale/Bureau à vendre - Saint-David-de-Falardeau

6 000 000 $ +taxes  

L'Éternel Spa, situé à proximité des Monts Valin, a été soigneusement conçu pour tirer pleinement parti de son environnement naturel tout en intégrant des considérations écoresponsables dans sa construction.

Le site est aménagé avec des allées de circulation chauffées, des sentiers longeant la rivière, un accès pour se baigner à même la rivière Éternel, une vue panoramique imprenable sur les pentes du Valinouët, des terrasses en bois, des murets décoratifs, des lumières d'ambiance ainsi que des foyers encastrés.

L'Acheteur devra acheter les actions de l'entreprise.

Servitude de passage: Le vendeur déclare et garantit que, préalablement à la vente de l'immeuble, une servitude de passage sera créée en faveur du propriétaire des lots 6 491 398 et 6 469 759 sur une partie du terrain, afin de permettre l'accès aux dômes et mini-chalets. Cette servitude de passage sera formalisée par un acte notarié avant la signature de l'acte de vente et sera publiée au registre foncier.

L'inscription comprend 2 lots : lot 6 567 262 (Bâtiment et fonds de commerce) et lot 6 371 818 (Stationnement)

Possibilité d'acheter les propriétés suivantes (exclu de la vente):

3 dômes et 4 mini-chalets de luxe entièrement aménagés avec un projet d'implantation déjà disponible pour ajouter 15 unités d'hébergement ayant le numéro de cadastres 6 491 398 et 6 469 759 (No Centris 25432004)

Un vaste terrain adjacent offrant un potentiel de développement pour 24 condos avec vue imprenable sur Le Valinouët ayant le numéro de cadastre 6 567 263 (No Centris 25977046)

États financiers et détails des équipements disponibles sur demande, sous réserve de la signature d'un accord de confidentialité.

Inclusions :

- Mobilier, équipements et installations spécifiquement listés.
- Inventaire de produits et de marchandises existant à la date de clôture, selon un inventaire physique à réaliser par les parties. - Le nom commercial « L'Éternel Spa » ainsi que l'achalandage et la clientèle associés;
- Le(s) nom(s) de domaine et adresses courriel liés à l'entreprise.
- Les droits d'utilisation des marques de commerce, logos et autres droits de propriété intellectuelle appartenant légalement au vendeur;
- Les contrats de service ou d'abonnement, sous réserve de l'accord des tiers concernés.

Exclusions :

Les sommes d'argent en caisse, comptes bancaires, placements et créances antérieures à la date de clôture;
- Les dettes, obligations financières, contrats ou engagements du vendeur non expressément transférés à l'acheteur;
- Les biens personnels du vendeur;
- Les permis, licences et autorisations gouvernementales ou municipales qui, de par leur nature, sont non cessibles;
- Les biens appartenant aux employés;
- Toutes les toiles en location des artistes dans tous les bâtiments;
- Les réservoirs de propane;
- Tous les équipements et outils de construction appartenant à Inter-Projet.