Bâtisse commerciale/Bureau à vendre - Rivière-Rouge
1 700 000 $ +taxes

935 Ch. du Lac-Jaune, Rivière-Rouge, L'Annonciation, Laurentides

Courtier inscripteur : Stephanie Scalera - Engel & Völkers ● # 25011742

602 781 pc

2023

Description

14 acres de pur bonheur à Rivière-Rouge ! Opportunité unique en Amérique du Nord avec complexe hôtelier au bord de l'eau, à 5 min des services et 25 min de Mont-Tremblant. Fonds de commerce, terrain et bâtisses à vendre, avec tous les permis, y compris le CITQ. Dômes avec vue sur le lac et montagnes pour un séjour inoubliable. Possibilité d'ajouter jusqu'à 12 chalets supplémentaires. Potentiel de revenu actuel : 350,000 $ avec Airbnb. Contactez-moi pour plus d'infos !

Détails

Particularités: Accès à l'eau (Lac); Bordé à l'eau (Lac); Embarquation sans moteur seulement; Boisé

Approvisionnement en eau: Puits artésien

Équipement disponible: Climatiseur mural

Genre de commerce: Hôtel

Type de commerce/Industrie: Service

Proximité: Autoroute/Voie rapide

Système d'égouts: Champ d'épuration; Fosse septique

Zonage: Récréotouristique; Villégiature

Addenda

Bienvenue au 935 Chemin du Lac Jaune, un refuge paisible offrant une opportunité d'investissement unique.

Cette propriété enchanteresse comprend trois chalets locatifs actuellement loués et un loft--Le Safari, L'Océan, Le Mathys et le Loft--chacun offrant une expérience exceptionnelle en pleine nature.

Points forts de la propriété :
- Route privée et ligne électrique s'étendant sur 475 mètres
- Puits artésien garantissant une eau potable de haute qualité
- Installations sanitaires et stationnement pour six voitures
- Deux bâtiments de 26 pieds de diamètre actuellement loués
- Un chalet en rondins de deux étages conçu pour un confort optimal
- Exploitation à l'année
- Passerelle en bois de 35 mètres menant au lac avec un quai entièrement équipé
- Espace détente avec foyer chaleureux, gazebo et jeu social géant pour des moments conviviaux
- Remise 12x12
- Chalet de réception sur deux étages pour plus de commodité
- **Revenu potentiel actuel : 350 000 $/an via Airbnb**

Nichée dans un cadre naturel préservé à proximité de Mont-Tremblant, cette propriété offre un véritable havre de paix tout en présentant un fort potentiel d'investissement. Le chalet de réception, déjà opérationnel sur deux niveaux, constitue la base d'un projet ambitieux. L'idéal serait de générer des revenus tout en permettant un développement futur, avec la possibilité d'ajouter jusqu'à **12 chalets ou dômes locatifs supplémentaires**.

C'est une opportunité parfaite pour un investisseur visionnaire, avec un retour sur investissement potentiel pouvant atteindre **20 % une fois le projet complété**.

*Veuillez noter que les acheteurs devront réaliser leurs propres projections financières.*