Bâtisse commerciale/Bureau à vendre - Sutton
925 000 $ +taxes

30 Rue Principale S., Sutton, Estrie

Courtier inscripteur : Félix Vallières - Engel & Völkers ● # 24983591

1 066,6 mc

1957

Description

LOCATION COURT-TERME à Sutton : ancienne auberge dans un bâtiment centenaire avec beaucoup de cachet ayant les droits de louer à la nuitée, idéale pour un projet hybride hébergement + restauration. Le Restaurant Bar à la Fontaine, noté 4.3 étoiles sur Google (186 avis), est vendu clé en main avec tout l'équipement. Salle à manger, bar et grande terrasse couverte déjà en place -- le resto opère seulement 5 soirs/semaine, laissant un énorme potentiel d'optimisation. Aux étages, deux unités locatives pouvant être louées soit à la chambre ou en appartement.

Détails

Approvisionnement en eau: Municipalité

Énergie pour le chauffage: Électricité

Fondation: Autre (Moellons); Béton coulé

Genre de commerce: Restaurant

Sous-sol: 6 pieds et plus; Non aménagé

Système d'égouts: Municipal

Zonage: Commercial

Addenda

Une occasion rare et stratégique :

- Actif polyvalent au centre du village de Sutton
- Restaurant-bar emblématique depuis plus de 40 ans
- Bâtiment centenaire au cachet unique
- Zonage permettant la location à court terme
- Opportunité introuvable dans la région
- Énorme potentiel d'optimisation des revenus (actuellement ouvert seulement 5 soirs/semaine)

Rez-de-chaussée -- Restaurant opérationnel et entièrement équipé

- Commerce en activité depuis 40 ans
- Cuisine commerciale complète et fonctionnelle
- Plusieurs salles à manger distinctes avec ambiance chaleureuse
- Foyer au bois
- L'une des plus belles terrasses couvertes de Sutton, entourée de végétation
- Capacité : 32 places en terrasse - 83 places à l'intérieur, incluant bar et différentes salles
- Opportunités de croissance :
- Brunchs, midis, café, service 7/7
- Événements privés / corporatifs
- Mariages intimes
- Expériences culinaires et soirées thématiques

Étages -- Deux appartements à fort rendement
- Deux unités offrant une flexibilité exceptionnelle
- Options d'exploitation :
- Location à la nuitée à la chambre ou unité entière
- Location mensuelle
- Hébergement pour personnel
- Logement pour propriétaire occupant
- Le volet hébergement peut à lui seul changer la rentabilité globale du projet

Ce qui est inclus
- La bâtisse
- Le fonds de commerce
- L'ensemble de l'équipement de cuisine, bar et salles
- Une adresse reconnue avec une clientèle fidèle et récurrente

Emplacement -- Centre de Sutton
- Au coeur de l'artère piétonière avec achalandage naturel toute l'année, clientèle à haut pouvoir d'achat
- Village dynamique en pleine effervescence
Localise
Proximité :
- Spectacles, musique live
- Galeries d'art, cafés, boutiques
- Ski alpin et ski de randonnée
- Sentiers pédestres, vélo de montagne, raquette

Très rare combinaison restauration + hébergement + STR dans un bâtiment patrimonial

Faible compétition pour ce type d'actif hybride

Parfait pour investisseur, restaurateur, opérateur hôtelier ou entrepreneur