Duplex à vendre - Westmount
3 350 000 $

11 - 15 Av. Church Hill, Westmount, Montréal

Courtiers inscripteurs : Martin Rouleau - Engel & Völkers ● Raghd Issa - Engel & Völkers ● # 24302709

2+1

1925

Description

Duplex remarquablement rénové avec double occupation « on the Flats »--une offre rare à Westmount. À l'étage, la résidence principale marie avec élégance un intérieur contemporain et des détails classiques préservés, sur 2 niveaux, avec den ouvrant sur une immense et spectaculaire terrasse sur le toit, plein ouest, intime, irriguée et avec vues saisissantes sur l'église St. Matthias. L'unité du bas, également rénovée dans un esprit plus classique, offre une flexibilité précieuse pour propriétaire-occupant, famille élargie ou revenu. Garages, stationnements et emplacement 10/10 complètent ce bien immobilier exceptionnel à tous les niveaux.

Détails

Allée: Asphalte

Mode de chauffage: Autre (Convect-air d'appoint); Eau chaude

Approvisionnement en eau: Municipalité

Énergie pour le chauffage: Électricité; Gaz naturel

Équipement disponible: Climatiseur mural; Thermopompe murale

Base de sous-sol: Dalle de béton au sol

Foyers-poêles: Autre (Décoratif)

Garage: Intégré; Simple largeur

Proximité: Autoroute/Voie rapide; Cegep; Garderie/CPE; Hôpital; Parc-espace vert; Piste cyclable; École primaire; Réseau Express Métropolitain (REM); École secondaire; Transport en commun; Université

Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale

Sous-sol: 6 pieds et plus; Non aménagé

Stationnement (total): Extérieur (4); Au garage (2)

Système d'égouts: Municipal

Toiture: Membrane élastomère

Zonage: Résidentiel

Addenda

CETTE INFORMATION DOIT ÊTRE INCLUSE DANS TOUTE OFFRE D'ACHAT:
1. Une préapprobation hypothécaire valide ou une preuve de fonds, le cas échéant;
2. Le choix de l'inspecteur en bâtiment doit être approuvé par les deux parties;
3. Tous les dépôts en fidéicommis doivent être effectués au nom du notaire de l'acheteur;
4. Tous les foyers sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux règlements applicables et aux exigences des compagnies d'assurance.

INCLUSIONS:

Unité 15 (HAUT):
Réfrigérateur Gaggenau, congélateur Thermador, congélateur du sous-sol (tel quel),
cuisinière au gaz six ronds Thermador, hotte Wolf, lave-vaisselle Thermador et lave-vaisselle Bosch,
réfrigérateur/congélateur KitchenAid de la cuisine d'été, laveuse et sécheuse Samsung, BBQ Weber gaz
naturel, foyer au gaz naturel Napoleon extérieur, revêtements de fenêtres, fixtures d'éclairage, deux
téléviseurs et supports, système d'irrigation Hydrawise sur la terrasse contrôlé par application,
pergola, le mobilier et les coussins de terrasse et borne pour voiture électrique extérieure.

Unité 11 (BAS):
Réfrigérateur/congélateur Whirlpool, cuisinière électrique LG, lave-vaisselle Maytag, laveuse,
sécheuse, fixtures d'éclairage, filage pour borne pour voiture électrique intérieure.

***Image retouchée à des fins de mise en valeur. Certains éléments permanents ont été modifiés ou retirés.
L'image est fournie à titre indicatif seulement et ne constitue pas une représentation exacte de l'immeuble.***