Terrain à vendre - Shawinigan - Lac Vincent
240 000 $

Ch. des Mésanges, Shawinigan, Shawinigan, Mauricie

Courtiers inscripteurs : Marie-Hélène Poulin - Engel & Völkers ● François Leroux - Engel & Völkers ● # 23828009

49 531 pc

Description

Magnifique terrain boisé de 49 525 pi² offrant près de 134 pi de frontage sur le Lac Vincent. Situé dans un environnement naturel exceptionnel, ce terrain bénéficie d'une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes. Le Lac Vincent est reconnu pour son caractère paisible, sa faible densité d'occupation et la qualité remarquable de son environnement naturel. Il constitue un plan d'eau recherché par une clientèle en quête de tranquillité, de villégiature haut de gamme et de connexion avec la nature. Une occasion rare de réaliser un projet résidentiel dans l'un des environnements les plus paisibles et préservés de la région.

Détails

Particularités: Accès à l'eau (Lac); Bordé à l'eau (Lac); Embarquation moteur permise; Terrain boisé mixte

Approvisionnement en eau: Aucun

Système d'égouts: Aucun

Vue: Sur l'eau; Sur la montagne; Panoramique

Zonage: Résidentiel

Addenda

Caractéristiques du terrain:

Superficie : 4 601,6 m² (49 525 pi²)
Frontage au lac : environ 41 mètres (134 pi)
Lot boisé offrant une excellente intimité
Quai existant
Accès par le chemin des Mésanges
Secteur de villégiature recherché
Zonage RV-8600 (rurale et villégiature)
Construction résidentielle unifamiliale autorisée
Terrain situé dans un environnement naturel préservé.
Environnement et qualité de vie

Le Lac Vincent est un lac de tête principalement alimenté par les sources naturelles, la pluie et la fonte des neiges, contribuant à la qualité exceptionnelle de son eau. L'association des propriétaires veille activement à la préservation de ce milieu naturel unique.

Le secteur favorise :

la navigation non motorisée;
le kayak, le paddleboard et le canot;
la baignade;
la pêche;
l'observation de la faune;
un mode de vie calme et respectueux de l'environnement.

Les moteurs à essence sur le lac ne sont pas tolérés, contribuant ainsi à la tranquillité des lieux et à la qualité de l'expérience riveraine.

Réglementation et urbanisme:

L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès de la Ville de Shawinigan relativement à son projet de construction.

À noter notamment :

présence d'une bande riveraine de 15 mètres;
présence partielle d'une zone de forte pente;
secteur assujetti à un P.I.I.A.;
certaines interventions peuvent nécessiter une autorisation municipale préalable.

Servitudes:

Le terrain bénéficie de servitudes de passage et d'accès au lac publiées au registre foncier. Une servitude en faveur d'Hydro-Québec et Bell Canada affecte également une partie du terrain. Tous les détails apparaissent au certificat de localisation.

Particularités:

Aucune zone inondable cartographiée.
Secteur de villégiature mature et homogène.
Environnement favorisant la préservation de la qualité du lac et du paysage naturel.

Une occasion rare de réaliser un projet résidentiel dans l'un des environnements les plus paisibles et préservés de la région de Shawinigan, au coeur d'une nature exceptionnelle.

La vente est faite avec la garantie légale de propriété et de qualité, sauf à l'égard de l'état du sous-sol de l'immeuble en regard de toute compaction requise aux fins de construction et qualité du sol.