Triplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
1 498 000 $

2650 - 2654 Rue Masson, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Vieux-Rosemont, Montréal

Courtier inscripteur : Rochelle Cantor - Engel & Völkers ● # 23758475

4 068 pc

2 051 pc

1947

Description

Excellente opportunité d'investissement dans le quartier du Vieux-Rosemont! Cet immeuble à usage mixte comprend un espace commercial au RDC, actuellement occupé par un café branché. Équipé avec une cuisine complète, un quai de chargement et un grand espace de rangement, cet espace est idéal pour une entreprise florissante. À l'étage, vous trouverez 2 appartements résidentiels, chacun offrant 875pc de surface habitable et des agencements confortables et pratiques, avec des locataires de qualité en place. Une occasion rare pour les investisseurs souhaitant générer des revenus locatifs stables dans un quartier dynamique. Une visite s'impose!

Détails

Mode de chauffage: Air soufflé; Autre (Air pulsé -espace commercial); Plinthes électriques

Approvisionnement en eau: Municipalité

Énergie pour le chauffage: Électricité

Équipement disponible: Thermopompe centrale

Proximité: Autoroute/Voie rapide; Cegep; Garderie/CPE; Hôpital; Parc-espace vert; Piste cyclable; École primaire; École secondaire; Transport en commun; Université

Revêtements: Brique

Système d'égouts: Municipal

Toiture: Bitume et gravier

Topographie: Plat

Zonage: Commercial; Résidentiel

Addenda

2650_Commercial:
Loyer additionnel: Le locataire est responsable de payer au bailleur:

* 100 % de toutes taxes foncière (municipales) non-résidentiel;
* 60% de toutes taxes foncière (municipales) arrondissement;
* 80% de toutes autres taxes, incluant, sans limitation, les taxes scolaires, taxes de vidange, et taxe d'eau;
* 80% de la prime de l'assurance des biens de l'immeuble; et
* 100% de la prime de l'assurance des biens de l'immeuble relative à la torréfaction/restauration.
Voir le bail pour la suite.

À inclure dans toute offre :

- La propriété est vendue en l'état, sans aucune garantie légale quant à sa qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

- Les superficies indiquées sont conformes au rôle d'évaluation foncière.

- Le choix de l'inspecteur en bâtiment doit être convenu entre les deux parties.

- Si le notaire constate une irrégularité nécessitant une assurance titres, les frais y afférents seront à la charge de l'acheteur.

- Le vendeur déclare que la TPS et la TVP s'appliquent à la partie commerciale de la propriété. Le montant dû sera déterminé par un notaire ou un comptable.