Triplex à vendre - Sud-Ouest

1 850 000 $  

Superbe triplex détaché faisant face au parc Garneau, offrant une rare combinaison de cachet, de qualité de rénovation et de flexibilité d'occupation.

Entièrement rénové en 2021-2022, l'immeuble a fait l'objet de travaux majeurs réalisés avec soin, tout en préservant plusieurs détails patrimoniaux qui lui confèrent son caractère unique. Les rénovations incluent notamment les murs et plafonds, l'électricité, les panneaux électriques, la plomberie, les thermopompes, la climatisation et le chauffage dans les trois unités, les portes d'entrée, les portes-patio, les balcons avant et arrière, les escaliers, les terrasses, les espaces de rangement arrière, les échangeurs d'air, ainsi que le toit en membrane élastomère. Les fenêtres ont été remplacées tout en conservant les vitraux d'origine.

L'unité principale, le 6340, est aménagée sur deux niveaux et offre de généreux espaces de vie. On y retrouve quatre chambres, deux salles de bains, un vaste salon, une cuisine conviviale avec îlot, une salle à manger ouverte, ainsi qu'un accès à une terrasse et à une cour intime. Le logement bénéficie également d'un chauffage au gaz naturel, d'un foyer électrique, d'une thermopompe murale et d'une borne de recharge privée.

Les logements 6336 et 6338, également rénovés, offrent un excellent potentiel locatif et contribuent à la flexibilité de l'immeuble. Le 6336 sera libre à l'acheteur à compter du 1er septembre 2026, permettant une occupation double possible avec l'unité principale 6340. Le 6338 est loué jusqu'au 30 juin 2027.

La double occupation possible offre une rare flexibilité, idéale pour un propriétaire occupant souhaitant accueillir un membre de la famille, loger un proche ou simplement profiter d'espaces distincts tout en conservant un excellent potentiel de revenus locatifs.

Garage détaché, cour intime, terrasses et espaces extérieurs bien aménagés complètent cette propriété clé en main.

Emplacement recherché au coeur de Côte-Saint-Paul, dans un secteur familial et convivial, directement face au parc Garneau. À distance de marche des écoles, commerces, services, parcs, pistes cyclables, transports en commun et stations de métro. À proximité du canal de Lachine, du métro Monk et des attraits du Sud-Ouest.

Une propriété rare, idéale pour un propriétaire occupant souhaitant combiner qualité de vie, revenus locatifs et potentiel à long terme.