Terrain à vendre - Hemmingford - Canton208 995 $
208 995 $
Courtier inscripteur : Serge Bélanger - Engel & Völkers ● # 22804682
5 000 mc
Description
Beau terrain de 5000 MC situé en cul-de-sac sur une rue peu achalandée. Un magnifique étang longe le terrain, sans voisin à l'avant ni à l'arrière. Le terrain compte 2 granges. La maison est à démolir en conformité avec les autorités compétentes. Les installations septiques, et le puits, sont à refaire.
Détails
- Approvisionnement en eau
- Autre (Puits à refaire)
- Système d'égouts
- Fosse septique
- Zonage
- Agricole
- 5 000 mc
- 45.55 m
- 87.20 m
- Ch. de Covey Hill
Évaluations
- 21 000 $
- 102 000 $
- 2026
- Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Dépenses
- Taxes municipales - Dépense générale
- :2026
- :428 $
- :Annuel
- Taxes scolaires - Dépense générale
- :2026
- :77 $
- :Annuel
Addenda
*** Étant donné qu'une partie de la maison est située aux États-Unis, lors des visites il est interdit de circuler autour de cette partie de la maison.***
- La vente est assujettie à l'obtention d'un avis de conformité de la CPTAQ. Suite à l'acceptation d'une promesse d'achat, le notaire de l'ACHETEUR devra envoyer la demande avec la documentation nécessaire à la CPTAQ pour obtenir cet avis de conformité;
- La propriété présente une particularité importante puisque la résidence empiète sur le territoire américain. Donc des taxes sont payées au Canada et aux EU.
- Taxes municipales 2026 Canada: 428.$
- Taxes municipales 2026 EU: 431.$
- Taxe scolaire 2026-2027 Canada: 77.$
- Taxe scolaire 2025-2026 EU: 930.$
- L'acheteur devra vraisemblablement retenir les services d'un avocat américain pour la portion située aux États-Unis.
- La vente est assujettie à l'obtention d'un avis de conformité de la CPTAQ. Suite à l'acceptation d'une promesse d'achat, le notaire de l'ACHETEUR devra envoyer la demande avec la documentation nécessaire à la CPTAQ pour obtenir cet avis de conformité;
- La propriété présente une particularité importante puisque la résidence empiète sur le territoire américain. Donc des taxes sont payées au Canada et aux EU.
- Taxes municipales 2026 Canada: 428.$
- Taxes municipales 2026 EU: 431.$
- Taxe scolaire 2026-2027 Canada: 77.$
- Taxe scolaire 2025-2026 EU: 930.$
- L'acheteur devra vraisemblablement retenir les services d'un avocat américain pour la portion située aux États-Unis.
Courtier immobilier
Serge Bélanger
Courtier immobilier résidentiel et commercial (E9653)
Serge Bélanger Courtier Immobilier Inc.
Agence immobilière :
ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL (G7014)
Boutique immobilière ⬩ Rive-Sud