Bâtisse commerciale/Bureau à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)

4 900 000 $ +taxes  

Ce bâtiment commercial exceptionnel offre un potentiel immense tant pour les propriétaires-occupants que pour les investisseurs, avec une gamme de caractéristiques conçues pour améliorer les opérations commerciales et maximiser les rendements. Récemment et largement rénové, le bien combine des améliorations modernes avec une polyvalence fonctionnelle, garantissant qu'il répond aux besoins d'une variété de secteurs. L'espace est prêt à être occupé rapidement, avec une disposition ouverte qui peut être facilement adaptée pour du commerce de détail, des bureaux ou des entreprises de services.

Les caractéristiques clés incluent un quai de chargement avec une porte de garage pleine taille, idéal pour les entreprises ayant des besoins en logistique et en stockage. Le bâtiment est construit avec une structure en béton très efficace, assurant durabilité, faible entretien et valeur à long terme. De plus, la propriété dispose de 15 places de stationnement, y compris des bornes de recharge pour véhicules électriques, offrant commodité et durabilité pour les locataires, employés et clients.

Idéalement situé avec une forte visibilité, ce bien crée un environnement professionnel qui attirera clients et entreprises. Les rénovations complètes se sont concentrées sur l'amélioration des infrastructures, de l'esthétique et de l'efficacité énergétique, assurant un espace à l'épreuve du temps, prêt à être occupé rapidement. Pour les investisseurs, le bâtiment offre un excellent potentiel de revenus locatifs, avec la possibilité de diviser l'espace en plusieurs unités ou de l'utiliser comme une seule opération cohérente.

Que vous cherchiez à établir votre propre entreprise dans un espace commercial de premier choix ou à investir dans un bien à forte valeur ajoutée avec des rendements solides, ce bâtiment offre une polyvalence exceptionnelle et un potentiel de croissance. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un bien qui a été soigneusement mis à niveau et prêt à répondre aux exigences du marché moderne.

Liste des travaux exécutés dans les trois dernières années au 1221-1225 Saint-Jean-Baptiste à Pointe-aux-Trembles:

- Toiture T.P.O 60 mm blanche complète
- Portes intérieures / extérieures
- Vitrine / fenestration
- Revêtement de plancher
- Plafond suspendu
- Luminaire / électricité
- Plâtre et peinture au RDC et au sous-sol
- Epoxy au plancher du sous-sol
- Division de gypse
- Entretien système de chauffage et climatisation
- Pompes submersibles
- Éclairage extérieur
- Panneau de porte de garage
- Système de sécurité et caméra
- Système d'acces
- Système d'alarme
- Enseigne
- Réparation et peinture de la zone de chargement arrière
- Garde-corps de l'entrée
- Réparation de fissures à la fondation et imperméabilisation
- Pose d'acrylique à la fondation
- Joints dans la brique
- Asphaltage complet du stationnement
- Trottoir en béton à l'entrée nord
- Clôture