Condo commercial à louer - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)7 200 $ / mois +taxes
7 200 $ / mois +taxes
Courtier inscripteur : Stacy Bouchard-Burns - Engel & Völkers ● # 22126921
1
2 786 pc
1963
Description
Occasion commerciale de premier choix dans un secteur très visible et recherché du Plateau. Cette unité spacieuse et lumineuse profite d'une excellente visibilité grâce à son emplacement stratégique dans un secteur à forte densité et très achalandé. Le local, aménagé avec des matériaux de qualité et avec des installations techniques d'exception, est «prêt à opérer» pour une vaste gamme d'activités à haute valeur ajoutée. La propriété est idéalement située à proximité de tous les services essentiels, y compris les transports en commun.
Détails
- Mode de chauffage
- Air soufflé
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Climatiseur central
- Enseigne
- Thermopompe centrale
- Proximité
- Transport en commun
- Zonage
- Commercial
- 1963
- 2 786 pc
- 1
- Jumelé
- Indivise
- Au plan cadastral
- :
- 1
- 1
- chauffage, électricité, entretien.
Évaluations
- CAN
- Mois
Dépenses
Addenda
Aucun bar ni restaurant permis. Café autorisé ou comptoir alimentaire sans cuisine
lourde exigeant une extraction complexe.
- Installations sanitaires : 4 salles de toilette complètes et modernes (2 situées au RDC, 2
situées au sous-sol).
- Systèmes CVAC de pointe :
2 systèmes indépendants de chauffage, ventilation et air climatisé (CVAC).
2 échangeurs d'air performants.
- Chauffage : Planchers radiants sous toute la surface de céramique du rez-de-chaussée et
au sous-sol en entier, offrant un confort thermique optimal pour une clientèle de bien-être.
- Aménagements existants : Vestiaire déjà configuré, infrastructures électriques et de
plomberie prêtes pour un usage intensif (clinique, spa, studio ou autre).
- Sous-sol exceptionnel : Entièrement utilisable avec une belle hauteur sous plafond
(jusqu'à 10'-6" par endroits).
Loyer de base: 5 400 $/mois
Loyer supplémentaire: 1 800 $/mois
(taxes municipales et scolaires, assurance de l'immeuble)
Le condo se situe dans la zone 0415 où est autorisée la catégorie d'usage C.2 et H.
La superficie de 2 786 pi² comprend 1 040 pi² au rez-de-chaussée et 1 746 pi² au sous-sol.
lourde exigeant une extraction complexe.
- Installations sanitaires : 4 salles de toilette complètes et modernes (2 situées au RDC, 2
situées au sous-sol).
- Systèmes CVAC de pointe :
2 systèmes indépendants de chauffage, ventilation et air climatisé (CVAC).
2 échangeurs d'air performants.
- Chauffage : Planchers radiants sous toute la surface de céramique du rez-de-chaussée et
au sous-sol en entier, offrant un confort thermique optimal pour une clientèle de bien-être.
- Aménagements existants : Vestiaire déjà configuré, infrastructures électriques et de
plomberie prêtes pour un usage intensif (clinique, spa, studio ou autre).
- Sous-sol exceptionnel : Entièrement utilisable avec une belle hauteur sous plafond
(jusqu'à 10'-6" par endroits).
Loyer de base: 5 400 $/mois
Loyer supplémentaire: 1 800 $/mois
(taxes municipales et scolaires, assurance de l'immeuble)
Le condo se situe dans la zone 0415 où est autorisée la catégorie d'usage C.2 et H.
La superficie de 2 786 pi² comprend 1 040 pi² au rez-de-chaussée et 1 746 pi² au sous-sol.
Courtier immobilier
Stacy Bouchard-Burns
Courtier immobilier résidentiel et commercial (E5876)
Agence immobilière :
ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL (G7014)
Boutique immobilière ⬩ Westmount