Triplex à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil)1 250 000 $
1 250 000 $
Courtier inscripteur : Olivier Labrecque - Engel & Völkers ● # 21946334
2
1
3
4
375,9 mc
2022
Description
Triplex neuf à Longueuil, toujours sous garantie de construction, construit par Atimco. 3 logements de 2 chambres, loyers stables (1 875 $ / 1 800 $ / 1 650 $ par mois), 3 stationnements, grande cour clôturée avec balcons. La locataire du 209 est ouverte à céder son logement à un futur propriétaire-occupant : idéal pour investir ou pour y habiter tout en étant appuyé par des revenus locatifs. 1 250 000 $.
Détails
- Allée
- Asphalte
- Pavé uni
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Installation aspirateur central
- Climatiseur mural
- Échangeur d'air
- Services disponibles
- Détecteur d'incendie
- Fenêtres
- PVC
- Fondation
- Béton coulé
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
- Cegep
- Garderie/CPE
- Golf
- Hôpital
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- École primaire
- École secondaire
- Transport en commun
- Revêtements
- Aluminium
- Brique
- Salle de bains/salle d'eau
- Douche indépendante
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
- Entrée indépendante
- Totalement aménagé
- Stationnement (total)
- Extérieur (3)
- Système d'égouts
- Municipal
- Aménagement du terrain
- Clôturé
- Type de fenêtre
- Manivelle
- Toiture
- Membrane élastomère
- Topographie
- Plat
- Zonage
- Résidentiel
- 375,9 mc
- 15.24 m
- 24.66 m
- 2022
- 9.57 m
- 9.17 m
- 2
- 4
- 2
- 1
- 0
- 3
- Détaché (Isolé)
- :
- 1
- 1
- 4
- 2
- :
- 2
- 1
- 4
- 2
- :
- 3
- 1
- 4
- 2
- 3
- 1
- 2
Évaluations
- 822 200 $
- 197 300 $
- 2026
- 2026/07/16
- Vente avec garantie légale
- 63 900 $
Dépenses
- Frais d'administration - Dépense générale
- :3 195 $
- :Annuel
- Assurances - Dépense générale
- :4 006 $
- :Annuel
- Taxes municipales - Dépense générale
- :2026
- :6 850 $
- :Annuel
- Taxes scolaires - Dépense générale
- :2026
- :666 $
- :Annuel
Addenda
Opportunité d'acquérir un triplex entièrement neuf dans un secteur résidentiel recherché de Longueuil. Acheté en 2021 alors qu'il s'agissait d'un duplex, l'immeuble a fait l'objet d'un projet de reconstruction complet : les plans d'un tout nouveau triplex ont été approuvés afin de bonifier l'offre locative du quartier, et la construction a été réalisée par Atimco, un constructeur reconnu qui a livré de nombreux projets dans le secteur. L'immeuble est toujours couvert par la garantie de construction résidentielle, un avantage rassurant tant pour un investisseur que pour un futur propriétaire-occupant.
Les trois logements de 2 chambres offrent des aires de vie lumineuses grâce à leurs grandes fenêtres, des planchers et finitions modernes, ainsi qu'un aménagement fonctionnel. Chaque logement bénéficie d'un espace de rangement extérieur et d'un accès à de généreux balcons superposés donnant sur une cour arrière gazonnée et clôturée. Trois cases de stationnement asphaltées complètent la propriété.
Depuis sa construction, l'immeuble a toujours été loué avec des locataires stables et sans historique de problème, ce qui témoigne de la qualité de la construction et de l'attrait du secteur. Les loyers actuels sont de 1 875 $, 1 800 $ et 1 650 $ par mois, pour des revenus bruts annuels de 63 900 $.
Fait intéressant pour un acheteur qui souhaiterait occuper l'un des logements : la locataire du 209 s'est dite ouverte à céder son logement à un éventuel propriétaire-occupant tout en conservant deux logements loués générant des revenus stables.
Caractéristiques
3 logements de 2 chambres, construction neuve
Construit par Atimco, développeur reconnu du secteur
Revenus bruts annuels : 63 900 $ (1 875 $ + 1 800 $ + 1 650 $ / mois)
Locataires stables, historique de location sans problème
3 cases de stationnement asphaltées
Grande cour arrière clôturée avec balcons superposés
Espace de rangement extérieur pour chaque logement
Logement du 209 disponible pour un éventuel propriétaire-occupant
Secteur résidentiel calme, à proximité des services
Les trois logements de 2 chambres offrent des aires de vie lumineuses grâce à leurs grandes fenêtres, des planchers et finitions modernes, ainsi qu'un aménagement fonctionnel. Chaque logement bénéficie d'un espace de rangement extérieur et d'un accès à de généreux balcons superposés donnant sur une cour arrière gazonnée et clôturée. Trois cases de stationnement asphaltées complètent la propriété.
Depuis sa construction, l'immeuble a toujours été loué avec des locataires stables et sans historique de problème, ce qui témoigne de la qualité de la construction et de l'attrait du secteur. Les loyers actuels sont de 1 875 $, 1 800 $ et 1 650 $ par mois, pour des revenus bruts annuels de 63 900 $.
Fait intéressant pour un acheteur qui souhaiterait occuper l'un des logements : la locataire du 209 s'est dite ouverte à céder son logement à un éventuel propriétaire-occupant tout en conservant deux logements loués générant des revenus stables.
Caractéristiques
3 logements de 2 chambres, construction neuve
Construit par Atimco, développeur reconnu du secteur
Revenus bruts annuels : 63 900 $ (1 875 $ + 1 800 $ + 1 650 $ / mois)
Locataires stables, historique de location sans problème
3 cases de stationnement asphaltées
Grande cour arrière clôturée avec balcons superposés
Espace de rangement extérieur pour chaque logement
Logement du 209 disponible pour un éventuel propriétaire-occupant
Secteur résidentiel calme, à proximité des services
Courtier immobilier
Olivier Labrecque
Courtier immobilier résidentiel et commercial (G8653)
Olivier Labrecque Inc.
Agence immobilière :
ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL (G7014)
Boutique immobilière ⬩ Brossard