Terrain à vendre - Carignan
3 860 000 $

1315 Grande Allée, Carignan, Montérégie

Courtiers inscripteurs : Vincent Gaudreau-Bussière - Engel & Völkers ● Kévin Perreault - Engel & Völkers ● # 21649402

27 482 mc

Description

Superbe opportunité sur la Rive-Sud : propriété unique de près de **300 000 pi²** prête à être lotie. Niché dans un secteur résidentiel prisé de Carignan, ce terrain de **27 503 m²** offre un potentiel de **33 unités** (densité 12 logts/ha) selon la grille de zonage actuelle de la ville. Bordé d'un lac artificiel propice à l'aménagement d'un espace vert et agrémenté d'un boisé mature, il constitue un rare terrain de développement à deux pas de Montréal. Ce projet, conditionnel à la prochaine phase d'infrastructure, représente une valeur d'investissement exceptionnelle. Accessible, paisible et idéal pour un promoteur visionnaire !

Détails

Approvisionnement en eau: Municipalité

Proximité: Autoroute/Voie rapide; Golf; Parc-espace vert; Piste cyclable; Transport en commun

Système d'égouts: Municipal

Aménagement du terrain: Paysager

Zonage: Résidentiel

Addenda

Points saillants -- Opportunité de développement

Terrain exceptionnel

Superficie de 27 503 m² ( 300 000 pi²)

Secteur résidentiel mature, à 20 min de Montréal

Zonage attractif

Densité permise : 12 logts/ha

Potentiel de 33 unités selon la grille municipale

Valorisation naturelle

Bordé d'un lac artificiel et d'un boisé privé

Cadre paysager haut de gamme, déjà agencé pour valoriser chaque lot

Rare sur la Rive-Sud

Aucun autre projet « clé en main » de cette taille disponible

Offre très limitée : peu de terrains avec ce niveau de densité

Infrastructure à venir

Prolongement aqueduc/égout planifié en phase 2

Possibilité d'acquérir à un stade anticipé pour maximiser la plus-value

Attractivité pour investisseurs

Fortes marges potentielles à la revente de lots résidentiels

Marché locatif et revente particulièrement dynamique dans la région