Terrain à vendre - Baie-Saint-Paul
8 950 000 $ +taxes

Ch. du Cap-aux-Corbeaux S., Baie-Saint-Paul, Capitale-Nationale

Courtiers inscripteurs : François Leroux - Engel & Völkers ● Marie-Hélène Poulin - Engel & Völkers ● # 21177042

503 978,8 mc

Description

Imaginez plus de 5 millions de pi² de nature préservée au coeur de Charlevoix. S'étendant sur près de 1,6 km en parallèle du fleuve Saint-Laurent, cette propriété exceptionnelle offre des vues spectaculaires sur l'eau, l'Isle-aux-Coudres et le Massif de Charlevoix. Trois vastes plateaux naturels, une topographie douce, un ruisseau et des arbres matures composent un environnement remarquable. Ici, seuls le vent et le chant des oiseaux viennent troubler le silence. Électricité sur le site et accès par chemin privé. À quelques minutes de Baie-Saint-Paul et des activités quatre saisons de Charlevoix.

Détails

Approvisionnement en eau: Aucun

Proximité: Autoroute/Voie rapide; Garderie/CPE; Golf; Hôpital; École primaire; Ski alpin; École secondaire; Ski de fond; Sentier de motoneige; Sentier de VTT

Système d'égouts: Aucun

Particularités: Terrain boisé mixte

Topographie: En pente

Vue: Sur l'eau; Sur la montagne; Panoramique

Zonage: Récréotouristique; Résidentiel; Villégiature

Addenda

Proximité des attraits touristiques, culturels et sportifs:

Village de Baie-Saint-Paul : À quelques minutes, avec ses boutiques, restaurants et galeries d'art réputées.
Le Massif de Charlevoix : Un accès rapide à cette station de ski de renommée mondiale et ses activités en plein air.
Île-aux-Coudres : Accessible facilement via le traversier, offrant une expérience insulaire unique.
Club de Golf Fairmont Manoir Richelieu : Situé à proximité, ce golf prestigieux vous offre une expérience de classe mondiale.
Casino de Charlevoix : À quelques pas du Manoir Richelieu, pour des moments de divertissement et d'élégance.
Parc National des Hautes-Gorges-de-la-Rivière-Malbaie : À une distance confortable pour des randonnées spectaculaires et des paysages époustouflants.
Parc National des Grands Jardins : Proche du site, ce parc offre une biodiversité exceptionnelle et des activités de plein air.
Croisières aux baleines : À portée de main pour une expérience unique d'observation des baleines dans le fleuve Saint-Laurent.
Domaine Forget : Ce centre culturel et musical renommé est facilement accessible pour profiter des concerts et événements.
Train de Charlevoix : À quelques minutes, ce train panoramique vous offre des vues imprenables sur la région et le fleuve.

Cette proximité exceptionnelle avec les plus grands attraits touristiques, culturels et naturels de Charlevoix confère à ce terrain un potentiel de développement inestimable, offrant une occasion unique de créer un projet d'envergure dans un cadre à la fois prestigieux et inspirant!

*chaque projet doit être approuvé par le conseil municipal en raison d'un plan d'aménagement d'ensemble (PAE)