Duplex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
1 100 000 $

3828 - 3830 Av. de l'Hôtel-de-Ville, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Le Plateau-Mont-Royal, Montréal

Courtiers inscripteurs : Félix Jasmin - Engel & Völkers ● René-Félix Pelletier - Engel & Völkers ● # 21125244

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2 063 pc

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1900

Description

DOUBLE OCCUPATION -- Superbe duplex entretenu avec soin au fil des ans par les propriétaires occupants. Magnifique rez-de-chaussée récemment rénové avec terrasse intime côté soleil. Aire de vie ouverte avec poutres apparentes et mur de brique blanche exposé, grande cuisine avec comptoir de bois, planchers chauffants et sous-sol avec rangement supplémentaire. Lumineux deuxième étage avec chambre principale double et rangement, deuxième chambre fermée avec balcon avant - idéal pour bureau à la maison - aire de vie ouverte mur de brique, cuisine avec grand garde-manger et accès à un balcon couvert côté soleil. Une localisation d'exception!

Détails

Mode de chauffage: Plinthes électriques

Approvisionnement en eau: Municipalité

Énergie pour le chauffage: Électricité

Équipement disponible: Thermopompe murale

Fenêtres: PVC

Fondation: Pierre

Proximité: Autoroute/Voie rapide; Cegep; Garderie/CPE; Hôpital; Piste cyclable; École primaire; Réseau Express Métropolitain (REM); École secondaire; Transport en commun; Université

Revêtements: Brique

Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante

Sous-sol: Vide sanitaire

Système d'égouts: Municipal

Aménagement du terrain: Clôturé; Paysager

Type de fenêtre: Coulissante; Guillotine; Manivelle

Toiture: Membrane élastomère

Topographie: Plat

Zonage: Résidentiel

Addenda

En plein coeur du Plateau Mont-Royal près des commerces, restos et cafés de St-Laurent et St-Denis, a deux pas de Duluth et Prince-Arthur, au coeur du Plateau, près des pistes cyclables et transports.

RDC
+ Aire de vie ouverte donnant sur la magnifique terrasse
+ Vaste salon avec poutres apparentes et mur de brique blanche exposé
+ Salle à manger ouverte adjacente à la cuisine
+ Cuisine rénovée
+ Grande chambre principale avec deux garde-robes sur mesure
+ Salle de bain rénovée au goût du jour
+ Rangement sur mesure dans le corridor près de l'entrée
+ Vestibule fermé
+ Accès au sous-sol pour du rangement supplémentaire

2e ÉTAGE
+ Aire de vie ouverte avec accès au balcon couvert
+ Grande chambre principale double avec PAX
+ Chambre avant avec balcon -- idéal pour bureau à la maison
+ Lumineux salon ouvert sur la salle à manger
+ Salle à manger
LOCALISATION
+ à quelques pas des boutiques, cafés et restaurants
+ près des pistes cyclables et transports en commun
+ à distance de marche du Parc Jeanne-Mance et du Mont-Royal,
+ entre la rue St-Denis et le Boul. St-Laurent
+ tout près du Centre-Ville

NOTES
+ La superficie habitable provient du rôle foncier
+ L'inspecteur devra être approuvé par les deux parties