Terrain à vendre - Saint-Étienne-de-Bolton
175 000 $

1er Rang, Saint-Étienne-de-Bolton, Estrie

Courtiers inscripteurs : Dominick Brazeau - Engel & Völkers ● Nathalie Brault - Engel & Völkers ● # 20592427

18 074 mc

Description

Magnifique terrain plat et boisé de plus de 4 acres, situé sur un chemin paisible et pavé à seulement 1,8 km de l'autoroute des Cantons-de-l'Est. Zoné résidentiel, il offre la possibilité d'y construire une maison unifamiliale dans un environnement naturel exceptionnel, à proximité de tous les services. Idéalement localisé entre Bromont et Magog, ce terrain bénéficie d'un emplacement stratégique pour profiter pleinement des attraits sportifs et récréatifs de la région.

Détails

Approvisionnement en eau: Aucun

Particularités: Autre (Location court terme permise ); Aucun voisin à l'arrière; Terrain boisé mixte

Proximité: Autre (Spa Eastman et Spa des chutes de Bolton); Autoroute/Voie rapide; Golf; Piste cyclable; École primaire; Ski alpin; Ski de fond; Sentier de motoneige; Sentier de VTT

Système d'égouts: Aucun

Topographie: En pente; Plat

Zonage: Résidentiel; Villégiature

Addenda

Magnifique terrain de plus de 4 acres situé sur une rue pavée, dans un secteur paisible et facilement accessible. Ce terrain d'exception offre un environnement naturel et enchanteur avec ses nombreux arbres matures et son charmant ruisseau. L'endroit idéal pour votre projet immobilier.

Un véritable havre de paix pour les amateurs de nature et de plein air, tout en bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité des plus belles destinations de l'Estrie. Vous serez à quelques minutes de plusieurs centres de ski renommés, de terrains de golf et profiterez d'un accès rapide à l'autoroute 10.

Un système septique et un puits artésien devront être implantés. L'électricité est rendue mais l'acheteur devra prendre en charge le raccordement.

Le terrain n'est pas assujetti à la TPS/TVQ.
Le terrain est situé à droite du 262, 1er rang.
Les limites dessinées sur les photos sont approximatives.

La location court terme est permise dans ce zonage. Voir courtier inscripteur pour plus d'information.

Il sera la responsabilité de l'acquéreur de faire la vérification auprès des autorités compétentes que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux lois et règlements en vigueur.

Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.