Duplex à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)2 000 000 $
2 000 000 $
Courtier inscripteur : Félix Jasmin - Engel & Völkers ● # 20016087
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10
3 504,76 pc
4 960 pc
1931
Description
Remarquable propriété dans l'îlot Willowdale avec garage double, grand jardin côté soleil et ses terrasses avant et arrière. Actuellement aménagée en résidence unifamiliale de 5 chambres et bureau, elle conserve son potentiel de double occupation en duplex. Cachet superbement restauré avec boiseries, foyers, hauts plafonds, planchers de bois, vaisseliers encastrés et superbe fenestration. Vaste RDC de 2 chambres avec véranda ouverte sur la terrasse, la cour et son spa. Lumineux 2e étage de 3 chambres et un bureau avec 2 terrasses. À deux pas du REM et des grandes écoles, secteur St-Germain, près de l'UdeM, HEC, CHU Ste-Justine et métro.
Détails
- Allée
- Pavé uni
- Mode de chauffage
- Eau chaude
- Plinthes à convection
- Plinthes électriques
- Services disponibles
- Balcon/Terrasse
- Cour
- Espace de rangement intérieur
- Spa
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Mazout
- Équipement disponible
- Climatiseur mural
- Thermopompe murale
- Fenêtres
- Aluminium
- Bois
- PVC
- Fondation
- Béton coulé
- Garage
- Attaché
- Chauffé
- Double largeur ou plus
- Intégré
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
- Cegep
- Garderie/CPE
- Hôpital
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- École secondaire
- Ski de fond
- Transport en commun
- Université
- Revêtements
- Brique
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
- Totalement aménagé
- Stationnement (total)
- Extérieur (3)
- Au garage (2)
- Système d'égouts
- Municipal
- Aménagement du terrain
- Clôturé
- Paysager
- Type de fenêtre
- Coulissante
- Guillotine
- Manivelle
- Toiture
- Membrane élastomère
- Topographie
- Plat
- Zonage
- Résidentiel
- 4 960 pc
- Ch. de la Cote-Ste-Catherine
- 1931
- 3 504,76 pc
- 2
- 10
- 2
- 3
- 0
- 2
- Jumelé
- :
- 1
- 1
- 2
- 10
- 2
- :
- 2
- 7
- 4
- 2
- 3
- 2
- Tous les électroménagers, réfrigérateur au sous-sol. tous les luminaires (sauf luminaire de la salle à manger du RDC, luminaire et appliques murales du salon du RDC, luminaire et appliques murales du couloir du 2e étage, luminaire de la salle de billiard, luminaire du salon du 2e étage), spa et accessoires, stores rideaux, tringles, piano et armoire en coin du solarium
- Grand meuble-armoire de bois de la salle à manger du RDC, luminaire de la salle à manger du RDC, luminaire et appliques murales du salon du RDC, luminaire et appliques murales du couloir du 2e étage, luminaire de la salle de billiard, luminaire du salon du 2e étage, tous les PAX de la chambre du 2e étage et BBQ
Évaluations
- 1 057 000 $
- 737 300 $
- 2025
- 2026/06/30
- Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
- 102 000 $
Dépenses
- Coût d'énergie - Dépense générale
- :2 480 $
- :Annuel
- Taxes municipales - Dépense générale
- :2026
- :11 188 $
- :Annuel
- Taxes scolaires - Dépense générale
- :2025
- :1 446 $
- :Annuel
Addenda
Vaste propriété avec garage double, superbe jardin côté soleil, terrasses et jacuzzi. L'îlot Willowdale : à quelques pas de l'UdeM, HEC, CHU Ste-Justine, REM, parcs, écoles, transports et services.
RDC
+ Vestibule fermé et spacieux hall avec boiseries
+ Grand salon avec belle fenestration et foyer décoratif
+ Vaste salle à manger ouverte sur la cuisine rénovée
+ Superbe cuisine ouverte avec îlot central et comptoir lunch
+ Véranda arrière avec accès à la terrasse et la cour
+ Grande chambre principale
+ Chambre secondaire
+ Salle de bain en deux temps
SOUS-SOL
+ Salle familiale
+ Espace cuisinette
+ Gym et salle de bain
+ Salle de lavage avec salle de lavage supplémentaire
+ Beaucoup de rangement
+ Accès indépendant au garage
2e ÉTAGE
+ Entrée indépendante avec vestibule et superbe escalier restauré
+ Grande pièce double en enfilade
+ Salon avant avec foyer
+ Vaste salle familiale (actuellement salle de billard) avec vaisselier encastré
+ Bureau avec accès à une jolie terrasse couverte
+ 3 chambres secondaires
+ Salle de bain en deux temps avec plancher chauffant
+ Cuisine avec accès à la terrasse arrière
EXTÉRIEUR
+ Superbe cour côté soleil
+ Terrasse avec jacuzzi
+ Atelier adjacent au garage double
+ Plusieurs entrées indépendantes
+ 2 terrasses à l'étage supérieur
LOCALISATION
+ Tout près de l'UdeM, HEC, CHU Ste-Justine, Jewish Hospital
+ À proximité des meilleures écoles primaires, secondaires, collégiales et universités
+ Tout près des métro Edouard-Montpetit et Université de Montréal
+ À quelques minutes du REM
+ À distance de marche du boisé du Sanctuaire des sentiers du Belvédère du Mont-Royal
NOTES
+ Superficie habitable provient du rôle foncier
+ Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties
+ Un nouveau certificat de localisation a été commandé
RDC
+ Vestibule fermé et spacieux hall avec boiseries
+ Grand salon avec belle fenestration et foyer décoratif
+ Vaste salle à manger ouverte sur la cuisine rénovée
+ Superbe cuisine ouverte avec îlot central et comptoir lunch
+ Véranda arrière avec accès à la terrasse et la cour
+ Grande chambre principale
+ Chambre secondaire
+ Salle de bain en deux temps
SOUS-SOL
+ Salle familiale
+ Espace cuisinette
+ Gym et salle de bain
+ Salle de lavage avec salle de lavage supplémentaire
+ Beaucoup de rangement
+ Accès indépendant au garage
2e ÉTAGE
+ Entrée indépendante avec vestibule et superbe escalier restauré
+ Grande pièce double en enfilade
+ Salon avant avec foyer
+ Vaste salle familiale (actuellement salle de billard) avec vaisselier encastré
+ Bureau avec accès à une jolie terrasse couverte
+ 3 chambres secondaires
+ Salle de bain en deux temps avec plancher chauffant
+ Cuisine avec accès à la terrasse arrière
EXTÉRIEUR
+ Superbe cour côté soleil
+ Terrasse avec jacuzzi
+ Atelier adjacent au garage double
+ Plusieurs entrées indépendantes
+ 2 terrasses à l'étage supérieur
LOCALISATION
+ Tout près de l'UdeM, HEC, CHU Ste-Justine, Jewish Hospital
+ À proximité des meilleures écoles primaires, secondaires, collégiales et universités
+ Tout près des métro Edouard-Montpetit et Université de Montréal
+ À quelques minutes du REM
+ À distance de marche du boisé du Sanctuaire des sentiers du Belvédère du Mont-Royal
NOTES
+ Superficie habitable provient du rôle foncier
+ Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties
+ Un nouveau certificat de localisation a été commandé
Courtier immobilier
Félix Jasmin
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA (E1143)
Agence immobilière :
ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL (G7014)
Boutique immobilière ⬩ Outremont