Terrain à vendre - Saint-René
6 000 000 $ +taxes

1213 5e Rang, Saint-René, Chaudière-Appalaches

Courtiers inscripteurs : Yannick Proulx - Engel & Völkers ● Marc Turgeon - Engel & Völkers ● # 19974247

556 400 mc

Description

Havre de paix, ce domaine privé de 313 acres, doté d'un lac artificiel de 800m de long et atteignant jusqu'à 30 pieds de profondeur, saura vous combler. Grâce à son excellent potentiel de développement et à son zonage blanc, ce site offre de nombreuses opportunités à l'acheteur. Situé à environ 15 minutes de la ville de Saint-Georges et à 1h15 de la ville de Québec, ce domaine comprend deux entrées privées avec barrières automatiques, quatre chalets dont trois en bois rond et un de style contemporain, ainsi que plusieurs bâtiments secondaires. Possibilité d'amerrir sur le lac en hydravion ou d'atterrir en hélicoptère. Voir Addenda détails.

Détails

Particularités: Accès à l'eau (Lac); Embarquation moteur permise; Aucun voisin à l'arrière; Rue privée; Villégiature/Chalet; Boisé

Approvisionnement en eau: Puits artésien

Proximité: Golf; Hôpital; École primaire; École secondaire; Ski de fond; Sentier de motoneige; Sentier de VTT

Système d'égouts: Fosse septique

Topographie: Plat

Vue: Sur l'eau

Zonage: Commercial; Forestier; Industriel; Résidentiel; Villégiature

Addenda

La présente vente inclus les lots 6 485 138, 5 438 243 et 6 535 062 du cadastre de Québec dont la superficie totale de ces trois lots est de 723 300 m2 s'ajoute à la superficie mentionnée dans la présente fiche Centris. Il est attendu que la superficie approximative totale des lots inclus dans la transaction est de 1 279 700 m2 ou 313 acres.

À la demande du vendeur afin de satisfaire aux procédures administratives de L'OACIQ et de L'APCIQ et suivant une entente survenu le 09/05/2023 entre 9206-7818 Québec Inc. et son président Yvan Roy, les lots 6 435 138, 5 438 243 et 6 535 062 faisant partie du Domaine St-René seront offerts sans compensation monétaire spécifique et ne seront pas inscrit sur la fiche Centris. Dans l'éventualité d'une transaction, le vendeur et l'acheteur feront les répartitions d'usages en vertu des lois applicables.

Le prix de vente à été ajusté suite au retrait des lots suivants;5061188,5438244,5061202,5061203,5061205,5061206,4891330,4891329 d'une superficie approximative totale de 798 acres et qu'il pourrait être possible pour l'Acheteur d'acquérir ces lots via une transaction séparée et des conditions à être négociées entre les parties.

L'Acheteur devra vérifier auprès de la municipalité de St-René si son projet est autorisé.

Le lac est ensemencé de truite moucheté et de dorée.

Activités possibles sur le site: Vélo, randonnée, VTT, pèche, activités nautiques, ski de fond, motoneige, glissade et plusieurs autres.

Pour plus amples informations sur les bâtiments dont le nombre de pièces, dimensions et photos additionnelles, veuillez consulter les inscriptions Centris suivantes:

No Centris 27076854 et No Centris 19143659