Bâtisse commerciale/Bureau à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)978 000 $ +taxes
978 000 $ +taxes
Courtiers inscripteurs : Sylvain Savignac - Engel & Völkers ● Martin Rouleau - Engel & Völkers ● # 19382701
4
1
2 158,16 pc
2 175,39 pc
1900
Description
Clé en main. Opportunité unique de posséder un duplex majoritairement rénové au coeur de la Petite-Patrie. 1 local commercial avec un locataire avec accès au sous-sol. L'étage offre un logement avec un aménagement spacieux et à aire ouverte, rénové avec soin. Stationnement arrière avec possibilité de 4 voitures. Bon potentiel d'augmentation des revenus! À qui la chance!
Détails
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Climatiseur mural
- Enseigne
- Services disponibles
- Détecteur d'incendie
- Fenêtres
- Aluminium
- PVC
- Fondation
- Béton coulé
- Base de sous-sol
- Dalle de béton au sol
- Genre de commerce
- Café / Beignes
- Restauration rapide
- Restaurant
- Type de commerce/Industrie
- Detail
- Service
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
- Transport en commun
- Revêtements
- Brique
- Pierre de béton
- Sous-sol
- Bas (moins de 6 pieds)
- Non aménagé
- Vide sanitaire
- Stationnement (total)
- Extérieur (4)
- Système d'égouts
- Municipal
- Toiture
- Bitume et gravier
- Zonage
- Commercial
- Résidentiel
- 2 175,39 pc
- 25 p
- 87 p
- Boul. Rosemont
- 1900
- 2 158,16 pc
- 25.20 p
- 41.50 p
- 2
- 1
- En rangée
- Brute
- :
- 1
- 2
- 5
- 2
- :
- 2
- 2
- 1
- Hotte de cuisinière, luminaires du logement résidentiel
- Effets personnels des occupants.
Évaluations
- 248 900 $
- 303 200 $
- 2026
- Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Dépenses
- Taxes municipales - Dépense générale
- :2025
- :8 639 $
- :Annuel
- Taxes scolaires - Dépense générale
- :2025
- :383 $
- :Annuel
Addenda
Propriété extrêmement bien située et près de tous ses services.
-À quelques minutes à pied du métro Rosemont.
-Proximité de la Plaza St-Hubert.
-Près des pistes cyclables, parcs, bibliothèque, restaurants, etc.
-Stationnement facile dans la rue.
Propriété à fort potentiel.
-Rez-de-chaussée et étage spacieux et lumineux. De grandes et nombreuses fenêtres, de très hauts plafonds et une multitude de façons d'utiliser l'espace. Actuellement un local commercial avec terrasse extérieure et un logement de 2 chambres à coucher, 1 salle de bain complète, grande salle de lavage/rangement, salon, salle à manger et cuisine. Balcon et petite terrasse chaleureuse pour le logement.
-Sous-sol servant de rangement pour le commerce et pour les appareils mécaniques.
Remarque: la TPS / TVQ s'applique sur l'espace commercial seulement.
Le locataire du rez-de-chaussée paie 60% des taxes foncières.
Déclarations:
-Visite de l'unité commerciale durant les heures d'ouverture du commerce (Café Les Vlimeuses).
-24h de préavis avant toutes les visites.
-Le local commercial est assujetti à un bail se terminant le 30 juin 2026 avec option de renouvellement de 5 ans. Il est possible d'envisager la résiliation du bail commercial.
-L'avis de renouvellement pour le logement résidentiel a été envoyé. Une augmentation de 110$ par mois est prévue.
-À quelques minutes à pied du métro Rosemont.
-Proximité de la Plaza St-Hubert.
-Près des pistes cyclables, parcs, bibliothèque, restaurants, etc.
-Stationnement facile dans la rue.
Propriété à fort potentiel.
-Rez-de-chaussée et étage spacieux et lumineux. De grandes et nombreuses fenêtres, de très hauts plafonds et une multitude de façons d'utiliser l'espace. Actuellement un local commercial avec terrasse extérieure et un logement de 2 chambres à coucher, 1 salle de bain complète, grande salle de lavage/rangement, salon, salle à manger et cuisine. Balcon et petite terrasse chaleureuse pour le logement.
-Sous-sol servant de rangement pour le commerce et pour les appareils mécaniques.
Remarque: la TPS / TVQ s'applique sur l'espace commercial seulement.
Le locataire du rez-de-chaussée paie 60% des taxes foncières.
Déclarations:
-Visite de l'unité commerciale durant les heures d'ouverture du commerce (Café Les Vlimeuses).
-24h de préavis avant toutes les visites.
-Le local commercial est assujetti à un bail se terminant le 30 juin 2026 avec option de renouvellement de 5 ans. Il est possible d'envisager la résiliation du bail commercial.
-L'avis de renouvellement pour le logement résidentiel a été envoyé. Une augmentation de 110$ par mois est prévue.
Courtiers immobiliers
Sylvain Savignac
Courtier immobilier résidentiel et commercial (H4489)
Agence immobilière (G7014)
ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL
Boutique immobilière ⬩ SIEGE SOCIAL
Martin Rouleau
Courtier immobilier résidentiel et commercial (C8386)
Agence immobilière (G7014)
ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL
Boutique immobilière ⬩ Westmount