Bâtisse commerciale/Bureau à vendre - Saint-François-de-l'Île-d'Orléans
759 000 $

505 Rue Lemelin, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans, Capitale-Nationale

Courtier inscripteur : Anne Turcotte - Engel & Völkers ● # 19071180

1 939 pc

25 024,99 pc

1830

Description

Cette authentique demeure 1830 Classée historique au coeur du Village pittoresque de St-François-de-L'Île-D'orléans offre un zonage très permissif. Usage actuel mixte 70% résidentiel et 30% commercial abritant 2 commerces opérés par les propriétaires. Tout l'équipement servant à l'exploitation de la Confiserie/Chocolaterie et de la Crèmerie sont inclus dans la vente. Bénéficiez de l'achalandage naturel local et touristique et misez sur cette visibilité accrue à deux pas de l'école , terrains de jeux, église et terrains de Camping. Logez-vous confortablement. Galerie d'art, atelier, restaurant, bureaux, locations tout est possible.

Détails

Allée: Non Pavée

Mode de chauffage: Plinthes à convection; Plinthes électriques

Approvisionnement en eau: Puits artésien

Énergie pour le chauffage: Électricité

Équipement disponible: Thermopompe murale

Fenêtres: Bois

Fondation: Béton coulé

Garage: Chauffé; Détaché

Genre de commerce: Confiserie / Chocolaterie

Type de commerce/Industrie: Detail

Revêtements: Bois

Sous-sol: Non aménagé

Stationnement (total): Extérieur (8); Au garage (1)

Système d'égouts: Municipal

Particularités: Boisé

Toiture: Tôle

Zonage: Commercial; Industriel; Récréotouristique; Résidentiel

Addenda

La propriété est un bien culturel classé historique totalement rénové. vous pouvez bénéficier de subvention pour le maintien des lieux offert par le ministère de la Culture et des Communications..
La propriété possède un zonage très permissif
R-300 lui permettant d'être en tout ou en partie résidentielle, commerciale , industrielle
Son terrain est exclus de la zone verte donc n'est pas soumis à la loi sur le territoire agricole.
La location de courte durée est à vérifier avec la MRC car elle est contingentée.
La maison est divisée de façon à obtenir une partie résidentielle et une partie qui peut servir à votre convenance.
Actuellement , les propriétaires exploitent une Confiserie/Chocolaterie et une Crèmerie dans le garage.
Ils opèrent de la Fête des patriotes à l'action de grâce. ( Bilan des opérations sur promesse d'achat acceptée )
Tout l'équipement servant à l'exploitation est inclus dans la vente et son prix coûtant à l'achat a été de 130 000$ ( Liste complète fournie sur demande )
Les taxes applicables sur la portion commerciale actuelle de 30% sur le prix de vente ne sont pas inclus dans le prix de vente.
Les vendeurs ne souhaitent pas vendre le fonds de commerce ni l'équipement séparément.
Appelez-moi pour plus de précisions.