Location d'espace commercial/Bureau à louer - Westmount
4 400 $ / mois +taxes

4565 Rue Sherbrooke O., # B, Westmount, Montréal

Courtiers inscripteurs : Erika Levy - Engel & Völkers ● Brigitte I. Burdman - Engel & Völkers ● Orly Benchetrit - Engel & Völkers ● # 18264775

1 400 pc

Description

Magnifique espace de bureaux rénové bénéficiant d'une visibilité maximale dans un emplacement recherché. Face au parc Westmount, cette propriété historique offre des espaces de bureaux prestigieux pour divers services professionnels et médicaux. Immeuble entièrement indépendant situé à l'angle des rues Strathcona et Sherbrooke, avec fenestration et lumière naturelle abondante, hauts plafonds, planchers de bois et foyer décoratif. Cinq espaces de bureaux: quatre fermés et un à aire ouverte, une salle de bain et un coin cuisine. Deux (2) stationnements extérieurs dans l´allée aménagée. Facilement accessible et à proximité de tout!

Détails

Mode de chauffage: Eau chaude; Plinthes électriques

Approvisionnement en eau: Municipalité

Énergie pour le chauffage: Électricité; Gaz naturel

Équipement disponible: Climatiseur mural

Genre de commerce: Bureau

Type de commerce/Industrie: Service

Particularités: Coin de rue

Proximité: Autoroute/Voie rapide; Transport en commun

Stationnement (total): Extérieur (2)

Système d'égouts: Municipal

Zonage: Commercial

Addenda

DESCRIPTION ET CONDITIONS DU BAIL :

* L'espace comprend quatre (4) bureaux fermés et un (1) bureau ouvert, une salle de bain et une cuisine, le tout sur une superficie de plus de 1 400 pc.
* Un espace de bureau supplémentaire de 1 400 pc au sous-sol (actuellement loué jusqu'en mai 2026).
* Les rénovations ont été achevées en 2020 et comprenaient la pose de nouveaux sols, une nouvelle salle de bain, la climatisation...
* Le bail est d'une durée minimale de 3 ans et maximale de 5 ans, avec options de renouvellement à la valeur du marché.
* Ouvert aux nouvelles entreprises moyennant un dépôt de garantie de six mois.

DOCUMENTS REQUIS POUR LA VÉRIFICATION DILIGENTE :

* États financiers des trois dernières années.
* Avis de cotisation de Revenu Québec pour 2023.
* Liste de références (ancien et/ou actuel propriétaire, banque, etc.).
* Autorisation de vérification de solvabilité.

UTILISATION COMMERCIALE DES LOCAUX, CONFORMÉMENT À LA RÉGLEMENTATION DE WESTMOUNT :

* Peuvent être occupés, à des fins de travail de bureau et de consultation seulement, par une ou plusieurs des catégories de professionnels suivantes : avocats, notaires, médecins, dentistes, architectes, ingénieurs, arpenteurs-géomètres, comptables agréés, chiropraticiens, podiatres, comptables administratifs, comptables généraux agréés, psychologues, urbanistes, administrateurs agréés ou évaluateurs agréés.

TRANSPORT PUBLIC :

* Les arrêts d'autobus devant le bâtiment - N ° 24, N ° 104, N ° 138, N ° 356
* Métro Vendôme - 10 minutes à pied
* Métro Atwater - 10 minutes à pied

PROCHE DE :

* Parc Westmount
* Bibliothèque publique de Westmount
* YMCA
* Victoria Village
* Avenue Greene
* Plaza Alexis Nihon