Triplex à vendre - Laval (Duvernay)
1 399 995 $

3269 - 3273 Rue Botticelli, Laval (Duvernay), Val des Brises, Laval

Courtiers inscripteurs : Sophia Iannantuono - Engel & Völkers ● Michel Guay - Engel & Völkers ● # 18183843

5 627,37 pc

2013

Description

Bienvenue dans cet EXCEPTIONNEL triplex détaché situé à Val-des-Parcs, l'un des secteurs les plus recherchés de Duvernay. Immeuble de construction de qualité offrant deux garages intérieurs. Trois logements lumineux et spacieux composent cette propriété:un 3 ½ avec terrasse privée, ainsi que deux 5 ½ disposant chacun d'un espace buanderie et de rangement indépendant. Un balcon privé offre une vue dégagée sur la verdure et les champs environnants. Idéalement situé à proximité des parcs, des écoles, des commerces, des grands axes routiers et du transport en commun, cet immeuble représente une occasion d'investissement rare à découvrir.

Détails

Mode de chauffage: Plinthes électriques

Approvisionnement en eau: Municipalité

Énergie pour le chauffage: Électricité

Fondation: Béton coulé

Garage: Attaché

Proximité: Autoroute/Voie rapide; Garderie/CPE; Hôpital; Piste cyclable; École primaire; École secondaire; Ski de fond; Transport en commun; Université

Revêtements: Brique

Stationnement (total): Extérieur (4); Au garage (2)

Système d'égouts: Municipal

Toiture: Bardeaux d'asphalte

Zonage: Résidentiel

Addenda

BIENVENUE DANS CE PRESTIGIEUX TRIPLEX À DUVERNAY, VAL-DES-PARCS, LAVAL

Rare triplex détaché situé dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Duvernay.

Cette propriété de qualité supérieure offre un charme intemporel, deux garages intérieurs, plusieurs espaces de stationnement extérieurs ainsi qu'une cour arrière paisible avec vue dégagée sur les terres agricoles avoisinantes.

Idéalement située à proximité des autoroutes 19, 440 et 25, cette propriété combine parfaitement accessibilité urbaine et environnement résidentiel calme et distingué.

Composition de l'immeuble :

3269 -- Rez-de-chaussée | 1 chambre à coucher
1 175 $/mois

3271 -- 2e étage | 3 chambres à coucher
2 200 $/mois -- renouvelé à 2 400 $/mois à compter de juillet 2026

3273 -- 3e étage | 3 chambres à coucher
1 775 $/mois -- renouvelé à 1 825 $/mois à compter de juillet 2026

Unité située au dernier étage offrant un vaste espace de vie à aire ouverte, un balcon accessible par la cuisine ainsi qu'une salle de lavage intégrée.

Magnifique luminosité naturelle, cuisine et salle à manger à aire ouverte, salon confortable et balcon privé.

Revenus
Revenus annuels actuels : 61 800 $
À compter du 1er juillet 2026 : 64 800 $

Les revenus mentionnés incluent les renouvellements de baux prévus pour juillet 2026 et devront être validés auprès de la compagnie de gestion responsable des locations.

Veuillez noter qu'un des locataires est âgé de 65 ans ou plus.

Une occasion rare d'acquérir une propriété à revenus haut de gamme, que ce soit pour bonifier votre portefeuille immobilier ou pour y établir votre résidence principale tout en bénéficiant de revenus locatifs.

À NOTER : À la demande du vendeur, les visites seront permises uniquement à la suite de l'acceptation d'une promesse d'achat.

Pour toute question concernant cette propriété, veuillez communiquer avec Michel Guay de Engel & Völkers au 514-574-1565.