Bâtisse commerciale/Bureau à vendre - Bouchette
1 875 000 $ +taxes

1 Rue Non Disponible-Unavailable, Bouchette, Outaouais

Courtier inscripteur : Michel Guay - Engel & Völkers ● # 17380456

Visite vidéo Visite aérienne

100 ac

Inconnue

Description

RégionVallée-de-la-Gatineau, en Outaouais LocalisationBord d'un lac navigable (+/- 570' LIN sur le lac) TerritoireDomaine privé de +/- 100 acres Bâtiments8 chalets + 6 studios (Tous hiverniser et rénové) Garage 40 x 60 + 1 résidence (À rénover) LodgeSalle de séjour et Salle à manger Capacité (bâtiments)75 personnes ÉlectricitéHydro-Québec Distance1h30 de Gatineau / Ottawa, par la route 105 OuvertureÀ l'année PlanEuropéen LacsNavigable PoissonsDoré, brochet, truite, etc ChasseCerf, petit gibier ActivitésDe plein air (baignade, pêche, motoneige) AccèsPar la route PermisHébergement touristique

Détails

Particularités: Accès à l'eau (Lac); Bordé à l'eau (Lac); Embarquation moteur permise

Approvisionnement en eau: Eau du lac

Énergie pour le chauffage: Électricité

Genre de commerce: Autres (Location chalet et studio); Auberge; Motel

Système d'égouts: Champ d'épuration; Fosse septique

Toiture: Bardeaux d'asphalte

Zonage: Villégiature

Addenda

Offrez-vous un bijou immobilier au coeur de la nature! Cette propriété de plus de 100 acres, bordée par les eaux cristallines d'un lac navigable, est maintenant disponible pour un acquéreur visionnaire souhaitant exploiter ou développer un site récréotouristique d'exception.

Une offre d'hébergement clé en main et tout rénové entre 2022 et 2024

Le domaine comprend :

8 chalets locatifs quatre saisons (2 chambres, cuisine complète, foyer, terrasse, balcon vue sur le lac)
6 studios tout équipés situés dans un bâtiment d'accueil (type auberge) avec vue sur le lac
Salle de séjour commune avec salon, billard, jeux de société, babyfoot, air hockey, bar, écran géant...
Salle-à-manger pour les groupes avec vue sur le lac et cuisine commerciale (non-exploité pour l'instant)
Plage privée, quais à bateau et de baignade (2023), embarcations (canots, kayaks, pédalos, chaloupes avec moteur)
Espaces de feu, sentiers, zones boisées, potentiel pour camping ou développement complémentaire
Chalet pour futur propriétaire disponible mais à rénover
Un potentiel d'affaires exceptionnel

Site opérationnel avec clientèle fidèle et excellente réputation (groupes, familles, couples, FADOQ, motoneigistes, etc.)
Classé Bienvenue cyclistes!, relié au réseau de la Véloroute des Draveurs
Accès direct aux sentiers de motoneige Trans-Québec
Infrastructure adaptée à la location à court et moyen terme, 12 mois par année
Enregistré sur plusieurs plateformes de réservation
Zonation récréotouristique -- potentiel d'expansion ou diversification
Emplacement stratégique
À seulement 1h30 de Gatineau/Ottawa
Route accessible et bien déneigée à l'année
À proximité de services municipaux et de l'aéroport de Maniwaki

Pour plus d'infos voir site: linkimmo.ca