Duplex à vendre - Laval (Pont-Viau)699 000 $
699 000 $
Courtiers inscripteurs : Antoinette Rios - Engel & Völkers ● Virginia Zanetti - Engel & Völkers ● # 17248985
3
1
6
456,64 mc
1951
Description
Superbe propriété avec excellent potentiel intergénérationnel! Cette propriété offre un 5 ½ au rez-de-chaussée ainsi qu'un 4 ½ en semi-sous-sol, idéale pour accueillir un membre de la famille ou générer un revenu supplémentaire. Vous profiterez d'une cour arrière privée, d'une grande allée pour stationner plusieurs voitures, le tout situé dans un secteur très recherché et familial, à proximité des écoles, parcs et services. Une opportunité parfaite d'acquérir une propriété tout en réduisant vos coûts mensuels grâce à un revenu locatif. Duplex clé en main, entièrement rénové, rentable et prêt à l'occupation !
Détails
- Allée
- Asphalte
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Fondation
- Béton coulé
- Bloc de béton
- Proximité
- Garderie/CPE
- Parc-espace vert
- École primaire
- École secondaire
- Transport en commun
- Sous-sol
- Totalement aménagé
- Système d'égouts
- Municipal
- Toiture
- Membrane élastomère
- Zonage
- Résidentiel
- Superficie du terrain
- 456,64 mc
- Façade du terrain
- 12.19 m
- Profondeur du terrain
- 37.46 m
- Année de construction
- 1951
- Façade du bâtiment
- 10 m
- Profondeur du bâtiment
- 10 m
- Nombre de pièces
- 6
- Nombre de chambres
- 3
- Nombre de salles de bains
- 1
- Nombre de salles d'eau
- 0
- Nombre d'unités total
- 2
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Unité :
- 1
- Nombre de pièces
- 6
- Nombre de chambres
- 3
- Unité :
- 2
- Nombre de pièces
- 4
- Nombre de chambres
- 2
Type de pièce
Étage
Dimensions
Plancher
- Type de pièce :
- Cuisine
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 10x10 p
- Plancher :
- Céramique
- Type de pièce :
- Salle à manger
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 10x10 p
- Plancher :
- Céramique
- Type de pièce :
- Chambre à coucher principale
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 10x14 p
- Plancher :
- Bois
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 10x10 p
- Plancher :
- Bois
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 9x9 p
- Plancher :
- Bois
- Type de pièce :
- Salon
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 10x10 p
- Plancher :
- Bois
- Type de pièce :
- Boudoir
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 10x5 p
- Plancher :
- Bois
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 6x6 p
- Plancher :
- Céramique
- Inclusions
- 2 chauffe-eau (40G), thermopompe mural au RDC
- Exclusions
- biens des locataires
Évaluations
- Évaluation du bâtiment
- 287 100 $
- Évaluation du terrain
- 219 400 $
- Année de l'évaluation
- 2026
- Date de référence (revenu potentiel)
- 2026/03/09
- Garantie légale
- Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
- Revenu potentiel brut (résidentiel)
- 36 000 $
Dépenses
- Taxes municipales - Dépense générale
- Année:2026
- Montant:3 322 $
- Fréquence:Annuel
- Taxes scolaires - Dépense générale
- Année:2026
- Montant:366 $
- Fréquence:Annuel
Addenda
Pont Viau Laval:
Parcs, écoles, garderies, etc tout près
Emplacement idéal pour transport en commun (metro, bus,etc)
Accès facile à Montréal et aux axes routiers
Rénovations depuis 2015:
Toiture membrane
Électricité refait
Plomberie refait
Salle de bains refait aux 2 étages
Cuisines refait aux 2 étages
Planchers à grandeur aux 2 étages
Grand cabanon dans la cour
Automne 2024
Drain français installé tout autour de la fondation
Installation d'une pompe de puisard
Balcon avant en béton
Escalier avant refait avec rangement aménagé en dessous pour le logement du sous-sol
Parcs, écoles, garderies, etc tout près
Emplacement idéal pour transport en commun (metro, bus,etc)
Accès facile à Montréal et aux axes routiers
Rénovations depuis 2015:
Toiture membrane
Électricité refait
Plomberie refait
Salle de bains refait aux 2 étages
Cuisines refait aux 2 étages
Planchers à grandeur aux 2 étages
Grand cabanon dans la cour
Automne 2024
Drain français installé tout autour de la fondation
Installation d'une pompe de puisard
Balcon avant en béton
Escalier avant refait avec rangement aménagé en dessous pour le logement du sous-sol
Courtier immobilier
Antoinette Rios
Courtier immobilier résidentiel et commercial (D7991)
Agence immobilière :
MCGILL IMMOBILIER INC (E1006)
Boutique immobilière ⬩ SIEGE SOCIAL