Bâtisse commerciale/Bureau à vendre - Centre-ville2 900 000 $ +taxes
2 900 000 $ +taxes
Courtiers inscripteurs : Emmanuelle Beaudet - Engel & Völkers ● Yannick Ménard - Engel & Völkers ● # 17000600
2
284,5 mc
1875
Description
Immeuble commercial et résidentiel au coeur du Quartier Latin. Propriété exceptionnelle de quatre étages, idéalement située sur la rue Saint-Denis, au centre d'un des secteurs les plus animés de Montréal. Elle bénéficie d'une visibilité remarquable et génère des revenus annuels stables de 191 100 $ grâce à ses 2 unités résidentielles et 2 unités commerciales, représentant une opportunité d'investissement de premier plan.
Détails
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Climatiseur mural
- Particularités
- Étude environnementale phase 1
- Genre de commerce
- Brasserie
- Type de commerce/Industrie
- Service
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
- Transport en commun
- Système d'égouts
- Municipal
- Zonage
- Commercial
- Résidentiel
- 284,5 mc
- 1875
- 4
- 2
- En rangée
- :
- 1
- 4
- 2
- :
- 2
- 4
- 2
- :
- 3
- :
- 4
- 2
- Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse (inclus aux baux du #2 et #3 du 1751 St-Denis)
- Effets personnels des locataires
Évaluations
- 1 295 600 $
- 739 700 $
- 2026
- Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Dépenses
- Assurances - Dépense générale
- :28 701 $
- :Annuel
- Taxes municipales - Dépense générale
- :2026
- :34 837 $
- :Annuel
- Taxes scolaires - Dépense générale
- :2026
- :1 537 $
- :Annuel
Addenda
Détails des revenus :
- Local commercial 1749 St-Denis : loyer annuel de 134 400$ (triple net) + loyer additionnel de 48 900$ (75% des frais d'exploitation). Option de renouvellement jusqu'en 2045. Superficie de 2730 pi2 et 2000 pi2 au sous-sol.
* Une entente est intervenue entre le bailleur et le locataire commercial, St-Bock Brasserie Artisanale, relativement au loyer payable aux termes du bail.
Le loyer de base au bail est fixé à 11 200 $ par mois jusqu'au 31 juillet 2026, puis à 12 000 $ par mois du 1er août 2026 au 31 juillet 2027.
Toutefois, le bailleur a consenti au locataire une réduction de loyer mensuelle de 2 000 $ applicable sur ces montants, et ce jusqu'au 31 juillet 2027.
- Local commercial 1-1751 St-Denis : loyer annuel de 20 100$
- Logement résidentiel 2-1751 St-Denis : Loyer annuel de 19 800$
- Logement résidentiel 3-1751 St-Denis : Loyer annuel de 16 800$
Immeuble entièrement rénové en 2000.
Visite sur promesse d'achat acceptée.
- Local commercial 1749 St-Denis : loyer annuel de 134 400$ (triple net) + loyer additionnel de 48 900$ (75% des frais d'exploitation). Option de renouvellement jusqu'en 2045. Superficie de 2730 pi2 et 2000 pi2 au sous-sol.
* Une entente est intervenue entre le bailleur et le locataire commercial, St-Bock Brasserie Artisanale, relativement au loyer payable aux termes du bail.
Le loyer de base au bail est fixé à 11 200 $ par mois jusqu'au 31 juillet 2026, puis à 12 000 $ par mois du 1er août 2026 au 31 juillet 2027.
Toutefois, le bailleur a consenti au locataire une réduction de loyer mensuelle de 2 000 $ applicable sur ces montants, et ce jusqu'au 31 juillet 2027.
- Local commercial 1-1751 St-Denis : loyer annuel de 20 100$
- Logement résidentiel 2-1751 St-Denis : Loyer annuel de 19 800$
- Logement résidentiel 3-1751 St-Denis : Loyer annuel de 16 800$
Immeuble entièrement rénové en 2000.
Visite sur promesse d'achat acceptée.
Courtiers immobiliers
Emmanuelle Beaudet
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA (D1830)
Emmanuelle Beaudet Inc.
Agence immobilière :
ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL (G7014)
Boutique immobilière ⬩ SIEGE SOCIAL
Yannick Ménard
Courtier immobilier résidentiel et commercial (D1593)
Yannick Ménard Inc.
Agence immobilière :
ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL (G7014)
Boutique immobilière ⬩ SIEGE SOCIAL