Bâtisse commerciale/Bureau à vendre - Saint-Donat
5 100 000 $

1620Z Route 125 N., Saint-Donat, Lanaudière

Courtier inscripteur : Michel Naud - Engel & Völkers ● # 16300992

3 068 448 pc

1987

Description

Alerte aux développeurs - Découvrez ce domaine privé exceptionnel de 70 acres avec 1,5 km de frontage sur les rives immaculées du lac Pimbina, à St-Donat. Niché sur une vaste péninsule, offre un potentiel de développement d'environ 30 terrains, profitant tous d'un accès direct à un cadre naturel à l'état pur et d'une beauté époustouflante, conjuguant luxe, intimité. Ce projet permet aux futurs résidents de profiter d'installations haut de gamme telles que: 4 terrains de tennis éclairés, des terrains de baseball et de volleyball, des plages de sable privées,7 km de sentiers, à quelques km du village de St-Donat et du Parc du Mont-Tremblant.

Détails

Particularités: Accès à l'eau (Lac); Bordé à l'eau (Lac); Embarquation moteur permise; Autre (Domaine privé); Boisé

Allée: Non Pavée

Mode de chauffage: Plinthes électriques

Approvisionnement en eau: Puits de surface

Énergie pour le chauffage: Électricité

Fondation: Béton coulé; Bloc de béton

Revêtements: Bois

Sous-sol: 6 pieds et plus; Partiellement aménagé

Stationnement (total): Extérieur (10)

Système d'égouts: Fosse septique

Toiture: Bardeaux d'asphalte; Tôle

Zonage: Commercial; Résidentiel; Villégiature

Addenda

Ancienne colonie de vacances, ce site exceptionnel présente un fort potentiel de développement avec la possibilité d'y aménager environ 30 terrains. Chaque parcelle bénéficie d'un accès privilégié à un environnement naturel spectaculaire, alliant luxe, intimité et une immersion totale en pleine nature.

Idéalement situé à seulement quelques kilomètres des stations de ski et du Parc national du Mont-Tremblant, le domaine se trouve également à deux pas du pittoresque village de Saint-Donat -- le premier Parc Naturel Habité au Québec; un véritable paradis pour les amateurs de plein air toutes saisons.

Une opportunité unique de créer un domaine résidentiel exclusif dans l'un des secteurs les plus prisés des Laurentides. Les installations et infrastructures en place sont prêtes à être utilisées. Entre autres, il y a 3 chalets prêts à être occupés, 4 terrains de tennis éclairés, un terrain de baseball, un terrain de volley-ball, 3 plages de sable privées et 7 km de sentiers de randonnées pittoresques.

Le chemin se rend déjà jusqu'aux chalets existants, simplifiant grandement le début de futurs travaux.

L'électricité se rend aussi déjà sur le site, représentant un gain important en termes de coûts et de temps. Le montant indiqué pour l'électricité est pour l'ensemble des bâtiments.

Une bonne partie du terrain est déjà déboisée facilitant la constructions des lots concernés.

L'acquéreur sera responsable de faire les vérifications aurpès de la municipalité de St-Donat et devra se déclarer satisfait des possibilités de développement.

La TPS et la TVQ seront applicables seulement sur la portion de terrain qui ne compte pas de bâtiments habités. Les coûts exacts seront déterminés au moment de l'obtention d'une promesse achat.

En plus de la résidence principale, il y a deux autres maisons /chalet sur le terrain, consistant en des propriété de plein-pied, un garage/atelier avec salle communautaire et une autre bâtisse (anciennement un dortoir) qui sert de cabanon. Tous les bâtiments sont en bon états et ont été bien entretenus au fil des ans.