Location d'espace commercial/Bureau à louer - Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge)13 $ / pied carré +taxes
13 $ / pied carré +taxes
Courtier inscripteur : Yannick Proulx - Engel & Völkers ● # 15246458
1
1965
Description
Opportunité d'affaires : Local de 2 870 pi², clé en main, disponible en sous-location jusqu'au 30 novembre 2032, avec 1 option de renouvellement de 5 ans. Entièrement aménagé pour des bureaux, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur prisé voisin du Parc du Bois-de-Coulonge. Sept stationnement inclus au bail. Voir Addenda pour le loyer additionnel. À voir absolument !
Détails
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Système d'égouts
- Municipal
- Zonage
- Commercial
- 1965
- 150
- 3
- 1
- Détaché (Isolé)
- :
- 1
- 7
- 1
- Tous les biens meubles du locataire
Évaluations
- 1 710 000 $
- 2 075 000 $
- 2025
- CAN
- Année
Dépenses
Addenda
En sous-location, local de 2870 pi2 situé au rez-de-chaussée de l'immeuble 1135 Grande Allée Ouest, clé en main !
La durée du bail expire le 30 novembre 2032 avec la possibilité de se résilier au 30 novembre 2027.
Loyer net indexé annuellement de 2%.
Un mois gratuit restant au bail (mai 2026)
Le loyer additionnel inclus (électricité, entretien ménager des lieux loués, frais d'exploitation, taxes foncières)
Sept cases de stationnements extérieurs inclus au bail selon le taux du gestionnaire du stationnement.
Détail du loyer:
Loyer base mensuel = 3035,05$ + tx
Frais communs mensuels = 3276,58$ + tx
Stationnements = 791,49$ + tx
La durée du bail expire le 30 novembre 2032 avec la possibilité de se résilier au 30 novembre 2027.
Loyer net indexé annuellement de 2%.
Un mois gratuit restant au bail (mai 2026)
Le loyer additionnel inclus (électricité, entretien ménager des lieux loués, frais d'exploitation, taxes foncières)
Sept cases de stationnements extérieurs inclus au bail selon le taux du gestionnaire du stationnement.
Détail du loyer:
Loyer base mensuel = 3035,05$ + tx
Frais communs mensuels = 3276,58$ + tx
Stationnements = 791,49$ + tx
Courtier immobilier
Yannick Proulx
Courtier immobilier commercial (G7711)
Agence immobilière (G8468)
ENGEL & VÖLKERS QUÉBEC
Boutique immobilière ⬩ SIEGE SOCIAL