Duplex à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)1 050 000 $
1 050 000 $
Courtiers inscripteurs : Marc-André Pilon - Engel & Völkers ● Louis-Charles Ménard - Engel & Völkers ● # 14765836
5
2
2
15
2 221,67 pc
333,4 mc
1928
Description
Duplex avec cachet, bien entretenu au fil des ans, idéalement situé à Côte-des-Neiges, à deux pas des commerces et des métros Snowdon et Villa Maria. Le logement principal occupe le rez-de-chaussée et le sous-sol, offrant 5 chambres, une allée de stationnement et une grande cour. Le deuxième étage comprend 2 chambres et un bureau. Sous-sol rénové en 2022 : nouvelle dalle de béton, installation de clapets anti-retour et salle de bain moderne. Façade et côtés rejointoyés, allèges refaites.
Détails
- Allée
- Asphalte
- Mode de chauffage
- Eau chaude
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Gaz naturel
- Équipement disponible
- Climatiseur mural
- Système d'alarme
- Fondation
- Béton coulé
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
- Cegep
- Garderie/CPE
- Hôpital
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- École primaire
- École secondaire
- Transport en commun
- Université
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
- Entrée indépendante
- Totalement aménagé
- Stationnement (total)
- Extérieur (2)
- Système d'égouts
- Municipal
- Aménagement du terrain
- Paysager
- Type de fenêtre
- Manivelle
- Toiture
- Membrane élastomère
- Topographie
- Plat
- Zonage
- Résidentiel
- 333,4 mc
- 36.49 m
- 9.40 m
- 1928
- 963,91 pc
- 2 221,67 pc
- 20.11 p
- 43 p
- 2
- 15
- 5
- 2
- 0
- 2
- Jumelé
- :
- 1
- 15
- 5
- :
- 2
- 9
- 3
Type de pièce
Étage
Dimensions
Plancher
- Type de pièce :
- Hall d'entrée/Vestibule
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 3.5x3.4 p
- Plancher :
- Tapis
- Type de pièce :
- Cuisine
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 8.4x15.5 p
- Plancher :
- Bois
- Type de pièce :
- Salon
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 12.7x11.10 p
- Plancher :
- Bois
- Type de pièce :
- Chambre à coucher principale
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 13.11x12.8 p
- Plancher :
- Bois
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 12.8x10.7 p
- Plancher :
- Bois
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 12.10x7.6 p
- Plancher :
- Bois
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 4.10x7.8 p
- Plancher :
- Céramique
- Type de pièce :
- Rangement
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 3.5x6.2 p
- Plancher :
- Bois
- Type de pièce :
- Véranda
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 14.7x7.6 p
- Plancher :
- Tapis
- Type de pièce :
- Salle familiale
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 11.9x21.5 p
- Plancher :
- Plancher flottant
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 10.2x19.4 p
- Plancher :
- Plancher flottant
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 7.1x10.2 p
- Plancher :
- Béton
- Type de pièce :
- Salle de lavage
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 6.1x14.4 p
- Plancher :
- Béton
- Type de pièce :
- Rangement
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 3.6x12.0 p
- Plancher :
- Béton
- Type de pièce :
- Rangement
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 4.6x5.11 p
- Plancher :
- Béton
- Luminaires, fixtures, pôles, rideaux, stores. Unité 4674 : Frigo, poêle, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, hotte micro-onde, unité murale de climatisation, système d'alarme. Unité 4676 : Frigo, poêle, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, hotte micro-onde, unité murale de climatisation.
- Meubles et effets personnels des locataires.
Évaluations
- 588 200 $
- 356 600 $
- 2025
- 2025/10/16
- Vente avec garantie légale
- 55 620 $
Dépenses
- Taxes municipales - Dépense générale
- :2025
- :6 021 $
- :Annuel
- Taxes scolaires - Dépense générale
- :2025
- :761 $
- :Annuel
Addenda
- UNITÉ 4674:
-Revenus actuels de 2665$/mois, signé jusqu'en juin 2026
-Augmentations de loyer signée à 2720$/mois du 1er juillet 2025 au 30 juin 2026.
-Le sous sol a été complètement rénové en 2022.
-Nouvelle dalle de béton
-Nouvelle salle de bain
-Clapets anti-refoulements installés
-Isolation à l'uréthane
-Électricité et plomberie refaite à neuf au sous sol
-Panneau électriques refait à neuf
-Nouvelle Porte patio au sous-sol
-Fenêtres remplacées au sous-sol
-4676:
-Revenus de 1875$ par mois
-Augmentations signées pour un loyer de 1915$/mois du 1er juillet 2025 au 30 juin 2026.
-Revenus actuels de 2665$/mois, signé jusqu'en juin 2026
-Augmentations de loyer signée à 2720$/mois du 1er juillet 2025 au 30 juin 2026.
-Le sous sol a été complètement rénové en 2022.
-Nouvelle dalle de béton
-Nouvelle salle de bain
-Clapets anti-refoulements installés
-Isolation à l'uréthane
-Électricité et plomberie refaite à neuf au sous sol
-Panneau électriques refait à neuf
-Nouvelle Porte patio au sous-sol
-Fenêtres remplacées au sous-sol
-4676:
-Revenus de 1875$ par mois
-Augmentations signées pour un loyer de 1915$/mois du 1er juillet 2025 au 30 juin 2026.
Courtiers immobiliers
Marc-André Pilon
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA (C1043)
Agence immobilière (D0758)
ENGEL & VÖLKERS LAURENTIDES
Boutique immobilière ⬩ Saint-Sauveur
Louis-Charles Ménard
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA (C0168)
Agence immobilière (D0758)
ENGEL & VÖLKERS LAURENTIDES
Boutique immobilière ⬩ Saint-Sauveur