Location d'espace commercial/Bureau à louer - Québec (La Cité-Limoilou)1 $ / pied carré +taxes
1 $ / pied carré +taxes
Courtier inscripteur : Yannick Proulx - Engel & Völkers ● # 14410297
3
2 862 mc
Description
Espaces de bureaux à louer de 4 000 à 55 000 pi² au coeur de la Colline Parlementaire. Le Complexe Saint-Amable offre un emplacement stratégique, une visibilité exceptionnelle et des vues panoramiques sur la ville et le fleuve. Aménagement flexible et luminosité abondante. Stationnements intérieurs et extérieurs disponibles. Propriétaire institutionnel avec la présence d'un gardien de sécurité et douches pour les usagers de l'immeuble. À distance de marche des commerces et restaurants de l'Avenue Cartier et de la Grande Allée, près des Plaines d'Abraham et desservis par plusieurs du réseau RT, facilitant le transport en commun.
Détails
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Genre de commerce
- Bureau
- Type de commerce/Industrie
- Service
- Système d'égouts
- Municipal
- Zonage
- Commercial
- Résidentiel
- 2 862 mc
- 8
- 3
- Détaché (Isolé)
- :
- 1
- :
- 2
- :
- 3
- 3
Évaluations
- 14 690 000 $
- 4 250 000 $
- 2026
- CAN
- Année
- Vente avec garantie légale
Dépenses
- Taxes municipales - Dépense générale
- :2026
- :630 093 $
- :Annuel
- Taxes scolaires - Dépense générale
- :2026
- :17 128 $
- :Annuel
Addenda
Espaces flexibles et lumineux
Les espaces disponibles offrent une grande flexibilité
d'aménagement, permettant de s'adapter aux besoins spécifiques des occupants, qu'il s'agisse de bureaux fermés, d'aires ouvertes collaboratives ou de configurations hybrides. La généreuse fenestration procure une luminosité naturelle abondante, créant un environnement de travail agréable, stimulant et propice à la productivité. La qualité des aménagements favorise le confort des équipes tout en
valorisant l'image corporative des entreprises qui s'y installent. Une superficie d'environ 55 000 pi² est disponible pour occupation immédiate, répartie sur trois étages contigus (2e, 3e et 4e), avec accès à des salles de conférence et de formation au rez-de-chaussée.
Les occupants bénéficient de stationnements intérieurs, d'un accès à deux douches aménagées dans les aires communes, ainsi que de nombreux services et commerces de proximité situés entre l'avenue Cartier et la Grande Allée.
Bail de 5 à 10 ans.
Estimation des loyers additionnels
Frais communs : 9,71$/pi2
Taxes: 6,46$/pi2
Total: 16,17$/pi2
(inclus énergie et entretien ménager)
Usage des locaux :
Local 400 = Bureaux
Local 300 = Bureaux
Local 200 = Bureaux
Local 100 à 106 = Bureaux
Zonage 13021Mb = C1, C2, C3, C20, I2
Superficie approx. des locaux :
Local 400 = 16 696 pi2
Local 300 = 16 696 pi2
Local 200 = 16 498 pi2
Local 100 à 106 = 5 899 pi2
Les espaces disponibles offrent une grande flexibilité
d'aménagement, permettant de s'adapter aux besoins spécifiques des occupants, qu'il s'agisse de bureaux fermés, d'aires ouvertes collaboratives ou de configurations hybrides. La généreuse fenestration procure une luminosité naturelle abondante, créant un environnement de travail agréable, stimulant et propice à la productivité. La qualité des aménagements favorise le confort des équipes tout en
valorisant l'image corporative des entreprises qui s'y installent. Une superficie d'environ 55 000 pi² est disponible pour occupation immédiate, répartie sur trois étages contigus (2e, 3e et 4e), avec accès à des salles de conférence et de formation au rez-de-chaussée.
Les occupants bénéficient de stationnements intérieurs, d'un accès à deux douches aménagées dans les aires communes, ainsi que de nombreux services et commerces de proximité situés entre l'avenue Cartier et la Grande Allée.
Bail de 5 à 10 ans.
Estimation des loyers additionnels
Frais communs : 9,71$/pi2
Taxes: 6,46$/pi2
Total: 16,17$/pi2
(inclus énergie et entretien ménager)
Usage des locaux :
Local 400 = Bureaux
Local 300 = Bureaux
Local 200 = Bureaux
Local 100 à 106 = Bureaux
Zonage 13021Mb = C1, C2, C3, C20, I2
Superficie approx. des locaux :
Local 400 = 16 696 pi2
Local 300 = 16 696 pi2
Local 200 = 16 498 pi2
Local 100 à 106 = 5 899 pi2
Courtier immobilier
Yannick Proulx
Courtier immobilier commercial (G7711)
Yannick Proulx Courtier Immobilier Inc.
Agence immobilière :
ENGEL & VÖLKERS QUÉBEC (G8468)
Boutique immobilière ⬩ RÉGION DE QUÉBEC