Un emplacement d'exception pour bâtir votre projet de rêve

Saisissez l'occasion unique de faire l'acquisition de ce terrain stratégiquement situé au coeur d'un environnement verdoyant et paisible. Idéal pour les acheteurs visionnaires ou les constructeurs, cet emplacement offre un cadre de vie privilégié où la nature rencontre la ville.

Vaste Environnement Naturel : Le terrain s'insère entre de très grands espaces verts. Il est le voisin immédiat du majestueux Parc Zotique-Saint-Jean et se trouve en biais du Parc Moulin-du-Rapide.

Bord de l'eau et une vue partiel sur la Rivière des Prairie: Le Parc Moulin-du-Rapide est directement bordé par la Rivière des Prairies et aménagé avec une aire d'entraînement en plein air pour adultes. Grâce à ce dégagement, le terrain à vendre bénéficie d'une belle vue partielle sur l'eau.

À distance de marche des services, des écoles et des transports, alliant la tranquillité de la nature à la commodité urbaine.

Les projections visuelles en photos (modèles de maisons) démontrent les multiples avenues qui s'offrent à vous pour maximiser ce site exceptionnel.

Option d'expansion : Le lot voisin est également disponible à la vente. En combinant les deux, vous pourriez créer un domaine plus vaste ou optimiser votre architecture et regarder avec la ville pour un frontage sur la 60e Avenue.

DONNÉES TECHNIQUES ET ZONAGE :
Zonage : Unifamiliale isolée (H1).

Hauteur : 1 ou 2 étages.

Architecture : Flexibilité pour un toit plat ou un toit à versant.

Taux d'implantation : 35 %, permettant une empreinte au sol généreuse pour votre future demeure.

NOTE IMPORTANTE À L'ACHETEUR :
L'acheteur est responsable de valider la faisabilité de son projet auprès des autorités compétentes. Toutes les démarches, vérifications des normes de zonage, contraintes de construction, plans, devis et analyses spécifiques à ce que l'acheteur entend faire avec le terrain relèvent de sa responsabilité exclusive. Le terrain est vendu tel quel, laissant toute la latitude au futur propriétaire pour faire ses propres démarches avec la ville.

Ne manquez pas cette chance de bâtir dans l'un des secteurs les plus recherchés pour sa proximité avec la rivière, les parcs et les services !