Duplex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

959 000 $  

Remarquable duplex classique du Plateau, agrandi et soigneusement entretenu. La propriété se distingue par sa façade au cachet typique ainsi que par son magnifique jardin ensoleillé, une rareté dans le secteur.

Le rez-de-chaussée (1022) a fait l'objet d'un agrandissement conçu par un architecte, où une attention particulière a été portée à la lumière naturelle et à la fluidité des espaces de vie.

Ce segment de la rue Marie-Anne est particulièrement recherché pour ses terrains d'environ 100 pieds de profondeur, une caractéristique peu commune dans le secteur. Au fil des années, plusieurs propriétés de ce tronçon ont privilégié des aménagements paysagers plutôt que la construction de garages ou d'allées de stationnement, contribuant à créer un environnement arrière verdoyant et paisible.

Durant la belle saison, la cour et le jardin offrent une atmosphère particulièrement agréable, évoquant presque un havre de nature au coeur de la ville.

À l'avant, la propriété bénéficie pleinement de la vie urbaine du Plateau, à quelques pas seulement des cafés, restaurants, commerces et parcs de l'avenue du Mont-Royal.

Le logement 1022 (1 chambre fermée) est actuellement occupé par le propriétaire et pourra être disponible à l'acheteur à partir du 1er juillet 2026.

Le logement 1020 (2 chambres fermées) est présentement loué jusqu'au 31 août 2026, pour un montant de 1345$ par mois. L'occupation est possible à partir du 1er septembre 2026.

À noter également que les deux logements offrent des superficies différentes, ce qui peut convenir à des acheteurs souhaitant acquérir l'immeuble ensemble tout en ayant des besoins distincts, ou encore à un projet d'occupation intergénérationnelle.

Visites privées sur rendez-vous.