Bâtisse commerciale/Bureau à vendre - Saint-Lambert
1 499 000 $ +taxes

34 Av. Argyle, Saint-Lambert, Montérégie

Courtier inscripteur : Cécile Sabathé - Engel & Völkers ● # 13785649

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6 356,1 pc

1888

Description

* Rare opportunité * Au coeur du dynamique village de St-Lambert, à 15 mn de Montréal et à distance de marche de toutes les commodités et de la gare, cette superbe propriété au charme ancestral, convertie en immeuble commercial, offre un cadre de vie professionnelle unique. Soigneusement agrandie, rénovée et entretenue au fil des ans, elle dispose de 6 bureaux fermés, d'une salle de conférence lumineuse de +/- 400 pc ainsi que d'une accueillante entrée avec espace de réception. Sans compter ses autres attraits : cuisine équipée, cuisinette, 2 salles d'eau, rangement de +/- 600 pc au sous-sol et stationnement pour 6 voitures. À ne pas manquer!

Détails

Allée: Asphalte; Autre (2 bornes de recharge pour véhicule électrique)

Appareils en location: Chauffe-eau (14); Système d'alarme

Mode de chauffage: Plinthes électriques

Approvisionnement en eau: Municipalité

Énergie pour le chauffage: Électricité

Services disponibles: Détecteur d'incendie

Équipement disponible: Système d'alarme; Thermopompe murale

Fondation: Béton coulé

Genre de commerce: Bureau

Type de commerce/Industrie: Service

Proximité: Autre (Cafés, restaurants, commerces, services); Autoroute/Voie rapide; Transport en commun

Revêtements: Bois

Sous-sol: 6 pieds et plus; Autre (2 espaces de rangement); Bas (moins de 6 pieds); Non aménagé

Stationnement (total): Extérieur (10)

Système d'égouts: Municipal

Toiture: Membrane élastomère

Zonage: Commercial

Addenda

Bienvenue au 34 Argyle!

Découvrez cette magnifique propriété commerciale clef-en-main et au charme ancestral, alliant un environnement de vie professionnelle fonctionnel et confortable à une ambiance chaleureuse et inspirante. Soigneusement agrandie, rénovée et entretenue au fil des ans pour répondre aux besoins des professionnels les plus exigeants, elle offre une rare opportunité d'affaires au coeur du village de St-Lambert pour un propriétaire occupant ou des locataires sur un ou deux étages.

* LOCALISATION EXCEPTIONNELLE *
- À 15 mn du centre-ville de Montréal, proche des autoroutes 132 et 10, ponts, gare de St-Lambert, métro Longueuil et autres transports en commun.
- À distance de marche des commerces, cafés, restaurants et toutes les commodités du dynamique et charmant village de St-Lambert (Walk Score : 96).
- De nombreuses pistes cyclables à proximité pour une pause-diner-sport (Bike Score = 95).

* REZ-DE-CHAUSSÉE ACCUEILLANT *
Superficie brute : +/- 948 pc
Hauteur des plafonds : 9'6
Entrée : 15' x 9'5 irr - Plancher en bois
Bureau : 16'10 x 13'1 irr - Plancher en bois
Bureau : 14'1 x 11'9 - Plancher en bois
Réception : 12'4 x 10'11 - Plancher en bois
Cuisine : 12'7 x 11'8 - Plancher en céramique, 5 électroménagers haut de gamme inclus, sortie extérieure
Salle d'eau : 9' x 4'1 - Plancher en céramique

* ÉTAGE SPACIEUX ET LUMINEUX *
Superficie brute : +/- 1 306 pc
Hauteurs des plafonds : 8'8 et 9'
Bureau : 11'3 x 10'10 - Plancher en bois
Bureau : 13'3 x 11'9 irr - Plancher en bois
Bureau : 11' x 10'9 irr - Plancher en bois
Bureau : 15'3 x 8'6 irr - Plancher en bois
Salle de conférence : 24'11 x 16' irr - Plancher en céramique, sortie extérieure
Cuisinette: 11' x 7'8 - Plancher en céramique
Salle d'eau: 7'9 x 3'1 - Plancher en céramique

* SOUS-SOL PRATIQUE *
Superficie brute : +/- 240 pc
Rangement 1 : 18'7 x 11'10 irr - Hauteur des plafonds : 6'4, plancher en béton
Rangement 2 : 22'9 x 16'5 - Hauteur des plafonds : 5'6, plancher en béton
Salle mécanique: 6'2 x 4'

* EXTÉRIEUR OPTIMISÉ *
Terrain de 6 356 pc semi-clôturé et ornementé d'arbres mâtures
Système d'irrigation
Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 6-7 véhicules
2 bornes de recharges pour voiture électrique
Stationnement gratuit et facile dans la rue

Avec plaisir, je vous ferai découvrir cette perle rare à la localisation exceptionnelle!

Note : le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable (https://www.oaciq.com/uploads/ckeditor/attachments/3144/depliant-traitement-equitable-et-avis-du-courtier-sans-cca.pdf).