Location d'espace commercial/Bureau à louer - Québec (La Cité-Limoilou)3 780 $ / mois +taxes
3 780 $ / mois +taxes
Courtier inscripteur : Yannick Proulx - Engel & Völkers ● # 13778670
1
1 274,35 mc
Inconnue
Description
Opportunité d'affaires exceptionnelle ! Local de 1 266 pi² entièrement aménagé, disponible en sous-location jusqu'au 31 mars 2028 à la suite d'une fusion d'entreprise. Idéal pour un cabinet d'avocats, bureaux de notaires ou tout professionnel recherchant un espace clé en main de grande qualité.Le local offre : une réception accueillante, une salle de conférence, plusieurs bureaux vitrés, un espace de travail fonctionnel ainsi qu'une salle à manger pour les employés. Situé dans un secteur stratégique et recherché, ce bureau bénéficie d'une visibilité et d'un environnement professionnel de choix. À voir absolument !
Détails
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Système d'égouts
- Municipal
- Zonage
- Commercial
- Récréotouristique
- Résidentiel
- Superficie du terrain
- 1 274,35 mc
- Appartement
- 200
- Code historique
- INCO
- Nombre d'étages
- 5
- Nombre d'unités total
- 1
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Unité :
- 1
- Nombre de stationnements extérieurs
- 4
- Nombre d'unités total
- 1
- Exclusions
- Tous les biens meubles du locataire.
Évaluations
- Évaluation du bâtiment
- 1 310 000 $
- Évaluation du terrain
- 775 000 $
- Année de l'évaluation
- 2025
- Devise
- CAN
- Fréquence du prix de location
- Mois
Dépenses
Addenda
En sous-location, local de 1266 pi2 situé dans l'immeuble au 1180, rue Des-Soeurs-du-Bon-Pasteur, local 200, clé en main !
La durée du bail expire le 31 mars 2028.
Le loyer inclus (électricité, entretien ménager des lieux loués, taxes foncières)
2 stationnements gratuits et 2 stationnements à 110$/mois inclus au bail.
Détail du loyer:
Loyer base =
Année 6 : 16,50$/pi2
Année 7 :17,00$/pi2
Année 8 : 17,50$/pi2
Quote-part = 7,834%
Stationnements = 220$/mois
Frais d'exploitation: 19,34$/pi2 (2025)
La durée du bail expire le 31 mars 2028.
Le loyer inclus (électricité, entretien ménager des lieux loués, taxes foncières)
2 stationnements gratuits et 2 stationnements à 110$/mois inclus au bail.
Détail du loyer:
Loyer base =
Année 6 : 16,50$/pi2
Année 7 :17,00$/pi2
Année 8 : 17,50$/pi2
Quote-part = 7,834%
Stationnements = 220$/mois
Frais d'exploitation: 19,34$/pi2 (2025)
Courtier immobilier
Yannick Proulx
Courtier immobilier commercial (G7711)
Yannick Proulx Courtier Immobilier Inc.
Agence immobilière :
ENGEL & VÖLKERS QUÉBEC (G8468)
Boutique immobilière ⬩ RÉGION DE QUÉBEC