ENGEL & VÖLKERS COMMERCIAL® division commerciale des agences immobilières

ENGEL & VÖLKERS • MONTRÉAL (G7014) • QUÉBEC (G8468) • LAURENTIDES (D0758) • OUTAOUAIS (H6635)

(voir le bas de page pour information complémentaire à titre explicatif)

Location d'espace commercial/Bureau à louer - Québec (La Cité-Limoilou)
3 780 $ / mois +taxes  

1180 Rue des Soeurs-du-Bon-Pasteur, # 200, Québec (La Cité-Limoilou), Saint-Sacrement, Capitale-Nationale

WatermarkFaçade
WatermarkFaçade
WatermarkFaçade
WatermarkBureau
WatermarkBureau
WatermarkBureau
WatermarkBureau
WatermarkSalle de conférence
WatermarkSalle de conférence
WatermarkBureau
WatermarkBureau
WatermarkBureau
WatermarkBureau
WatermarkBureau
WatermarkCoin repas
WatermarkCoin repas
WatermarkCoin repas
WatermarkCoin repas
WatermarkHall d'entrée/Vestibule
WatermarkRangement
Façade
Façade
Façade
Bureau
Bureau
Bureau
Bureau
Salle de conférence
Salle de conférence
Bureau
Bureau
Bureau
Bureau
Bureau
Coin repas
Coin repas
Coin repas
Coin repas
Hall d'entrée/Vestibule
Rangement
Courtier inscripteur : Yannick Proulx - Engel & Völkers ● # 13778670
1
1 274,35 mc
Inconnue

Description

Opportunité d'affaires exceptionnelle ! Local de 1 266 pi² entièrement aménagé, disponible en sous-location jusqu'au 31 mars 2028 à la suite d'une fusion d'entreprise. Idéal pour un cabinet d'avocats, bureaux de notaires ou tout professionnel recherchant un espace clé en main de grande qualité.Le local offre : une réception accueillante, une salle de conférence, plusieurs bureaux vitrés, un espace de travail fonctionnel ainsi qu'une salle à manger pour les employés. Situé dans un secteur stratégique et recherché, ce bureau bénéficie d'une visibilité et d'un environnement professionnel de choix. À voir absolument !

Détails

Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Commercial
Récréotouristique
Résidentiel

En sous-location, local de 1266 pi2 situé dans l'immeuble au 1180, rue Des-Soeurs-du-Bon-Pasteur, local 200, clé en main !

La durée du bail expire le 31 mars 2028.

Le loyer inclus (électricité, entretien ménager des lieux loués, taxes foncières)

2 stationnements gratuits et 2 stationnements à 110$/mois inclus au bail.

Détail du loyer:
Loyer base =
Année 6 : 16,50$/pi2
Année 7 :17,00$/pi2
Année 8 : 17,50$/pi2
Quote-part = 7,834%
Stationnements = 220$/mois
Frais d'exploitation: 19,34$/pi2 (2025)

Courtier immobilier

Yannick Proulx
Yannick Proulx
Courtier immobilier commercial (G7711)
Yannick Proulx Courtier Immobilier Inc.
Agence immobilière :
ENGEL & VÖLKERS QUÉBEC (G8468)
Boutique immobilière ⬩ RÉGION DE QUÉBEC