Bâtisse commerciale/Bureau à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)1 495 000 $ +taxes
1 495 000 $ +taxes
Courtier inscripteur : Sylvain Savignac - Engel & Völkers ● # 12751431
4
1
229,4 mc
294,7 mc
1926
Description
PETITE-PATRIE -- Adresse de choixImmeuble bien situé offrant une excellente flexibilité d'usage, incluant une possibilité de construction sur l'ensemble du terrain ainsi qu'une option d'occupation. Bâtiment de deux étages avec sous-sol, agrandi à l'arrière et rénové en 2018, actuellement aménagé en bureaux sur toute sa superficie. Le design est contemporain, la configuration fonctionnelle et l'environnement de travail agréable. On y retrouve également quatre stationnements à l'arrière. À distance de marche des commerces, parcs, services, autobus et du métro, dans un secteur dynamique et recherché.
Détails
- Allée
- Asphalte
- Mode de chauffage
- Air soufflé
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Climatiseur central
- Enseigne
- Thermopompe centrale
- Services disponibles
- Détecteur d'incendie
- Fenêtres
- Bois
- PVC
- Fondation
- Béton coulé
- Type de commerce/Industrie
- Service
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
- Transport en commun
- Revêtements
- Autre (Brique, façade arrière)
- Brique
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
- Entrée indépendante
- Partiellement aménagé
- Stationnement (total)
- Extérieur (4)
- Système d'égouts
- Municipal
- Toiture
- Autre (Membrane)
- Zonage
- Commercial
- Résidentiel
- 294,7 mc
- 7.63 m
- 38.81 m
- Rue de Lanaudière
- 1926
- 229,4 mc
- 25 p
- 49.11 p
- 1
- En rangée
- Brute
- :
- 1
- 4
- 1
- Selon le bail.
- Selon le bail.
Évaluations
- 563 200 $
- 501 000 $
- 2026
- Vente avec garantie légale
Dépenses
- Taxes municipales - Dépense générale
- :2026
- :25 180 $
- :Annuel
- Taxes scolaires - Dépense générale
- :2026
- :765 $
- :Annuel
Addenda
CETTE MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ OFFRE UNE MULTITUDE DE POSSIBILITÉS
*Acquisition pour occupation par votre entreprise
*Acquisition comme investissement locatif
*Possibilité de transformer le 2e étage en usage résidentiel, avec ajout d'étage
*Possibilité de poursuivre la construction à l'arrière (jusqu'à 100 % du terrain) et d'ajouter des étages résidentiels supplémentaires
Toute transformation devra être validée avec l'arrondissement.
Situation locative
La propriété est présentement louée.
Il est possible de négocier le départ du locataire avant l'échéance du bail.
*Bail en vigueur jusqu'à la fin août 2027
*Possibilité d'occupation par l'acheteur -- à valider avec le courtier inscripteur
Détails du loyer
*Loyer mensuel de base : 5 333 $
*Loyer additionnel mensuel : 2 162 $, correspondant au remboursement par le locataire des taxes :
*Taxes municipales : 25 180 $ / an
*Taxes scolaires : 765 $ / an
*Acquisition pour occupation par votre entreprise
*Acquisition comme investissement locatif
*Possibilité de transformer le 2e étage en usage résidentiel, avec ajout d'étage
*Possibilité de poursuivre la construction à l'arrière (jusqu'à 100 % du terrain) et d'ajouter des étages résidentiels supplémentaires
Toute transformation devra être validée avec l'arrondissement.
Situation locative
La propriété est présentement louée.
Il est possible de négocier le départ du locataire avant l'échéance du bail.
*Bail en vigueur jusqu'à la fin août 2027
*Possibilité d'occupation par l'acheteur -- à valider avec le courtier inscripteur
Détails du loyer
*Loyer mensuel de base : 5 333 $
*Loyer additionnel mensuel : 2 162 $, correspondant au remboursement par le locataire des taxes :
*Taxes municipales : 25 180 $ / an
*Taxes scolaires : 765 $ / an
Rénovations
Autre
- Année
- 2018
- Montant
- 400 000 $
- Explications
- Agrandissement et rénovation du bâtiment
Courtier immobilier
Sylvain Savignac
Courtier immobilier résidentiel et commercial (H4489)
Agence immobilière :
ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL (G7014)
Boutique immobilière ⬩ SIEGE SOCIAL