Duplex à vendre - Sud-Ouest
1 825 000 $

157 - 159 Rue Butternut, Sud-Ouest, Saint-Henri, Montréal

Courtiers inscripteurs : Emmanuelle Beaudet - Engel & Völkers ● Yannick Ménard - Engel & Völkers ● # 12335273

269 mc

1900

Description

Résidence signature avec revenu intégré au coeur de St-Henri. Ce duplex entièrement repensé dévoile un RDC spectaculaire où design, confort et art de vivre se rencontrent. L'aire de vie s'ouvre sur une cour privée aménagée grâce à une fenestration coulissante de 28 pieds, créant un rare effet dedans-dehors. Cuisine sur mesure, planchers chauffants, mobilier intégré, 2 chambres, 2 salles de bains, suite principale avec walk-in et cour intime avec terrasse et spa encastré. À quelques pas du Canal Lachine, du Marché Atwater, des cafés, restos, parcs, pistes cyclables et du métro.

Détails

Mode de chauffage: Air soufflé; Plinthes électriques; Radiant

Approvisionnement en eau: Municipalité

Énergie pour le chauffage: Électricité

Équipement disponible: Autre (Borne de recharge); Thermopompe murale

Foyers-poêles: Autre (Vapeur)

Piscine: Autre (SPA)

Proximité: Autre (Canal Lachine, marché Atwater); Autoroute/Voie rapide; Garderie/CPE; Hôpital; Transport en commun; Université

Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale; Douche indépendante

Stationnement (total): Extérieur (2)

Système d'égouts: Municipal

Aménagement du terrain: Clôturé; Paysager

Zonage: Résidentiel

Addenda

Propriété unique offrant un équilibre rare entre résidence haut de gamme et revenu locatif, au coeur de St-Henri.

Le RDC a fait l'objet d'une transformation majeure avec une approche axée sur le design, le confort et la connexion entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Caractéristiques principales du RDC :

* Fenestration coulissante spectaculaire de 28 pieds ouvrant l'aire de vie sur la cour arrière
* Cour privée entièrement aménagée avec terrasse sur mesure, spa encastré de 9 x 8 pieds, éclairage intégré et aménagement paysager
* Écran d'intimité architectural d'environ 8,5 pieds en lattes de bois sur structure métallique noire
* Bambous matures créant une belle intimité
* Soffite noir avec éclairage encastré et appliques murales
* Cuisine haut de gamme sur mesure avec armoires pleine hauteur, lignes épurées et électroménagers intégrés
* Comptoirs et îlot central en quartz ou Dekton au profil mince
* Puits de lumière architectural dans la cuisine
* Zone café / garage à électroménagers dissimulé
* Aire de vie ouverte avec planchers chauffants hydroniques
* Foyer décoratif à vapeur d'eau avec manteau architectural et éclairage intégré
* Banquette de salle à manger encastrée sur mesure
* Mobilier intégré au salon, incluant console multimédia flottante et alcôve bar / vaisselier
* Vestibule avec porte de verre pleine hauteur sur pivot
* Grand vestiaire d'entrée intégré avec boiseries sur mesure
* Portes coulissantes avec quincaillerie dissimulée
* Finitions intérieures épurées, sans moulures apparentes dans plusieurs secteurs
* Éclairage architectural soigneusement intégré
* Planchers en époxy ou microciment dans l'aire ouverte
* Planchers d'ingénierie en chêne blanc dans le corridor et les zones surélevées
* Transitions de plancher soignées, sans seuil apparent
* Chambre principale avec mur de briques exposées, boiseries et éclairage DEL intégré
* Walk-in dissimulé avec rangements intégrés, penderies et tiroirs sur mesure
* Salle de bain attenante avec plancher chauffant électrique
* Céramiques haut de gamme de chez Ciot
* Douche vitrée surdimensionnée sans seuil avec drain linéaire
* Deux têtes de douche effet pluie et douchettes à main
* Vanité double suspendue sur mesure avec vasques noires et robinetterie murale
* Toilette suspendue avec réservoir encastré
* Deuxième salle de bain complète avec douche indépendante et espace buanderie intégré
* Revêtements de céramique de chez Ciot dans la deuxième salle de bain
* Deux espaces de stationnement
* Borne de recharge électrique niveau 2

Le logement à l'étage propose :

* Appartement lumineux de 2 chambres
* Terrasse privée
* Stationnement extérieur
* Revenu locatif intéressant

Localisation :

* Rue paisible au coeur de St-Henri
* À distance de marche du

PLAGES HORAIRES DE VISITES :

Lundis de 13h à 15h
Jeudis de 11h à 13h
Week-end sur demande