Terrain à vendre - Baie-Saint-Paul
8 988 000 $ +taxes

Rue du Nordet, Baie-Saint-Paul, Capitale-Nationale

Courtiers inscripteurs : François Leroux - Engel & Völkers ● Marie-Hélène Poulin - Engel & Völkers ● # 11895663

153 527,7 mc

Description

Exceptionnelle propriété foncière de plus de 1,6 million de pi² bénéficiant d'environ 1 000 pieds de vues panoramiques sur le fleuve Saint-Laurent, au coeur de Charlevoix. Situé le long de la route du Fleuve, ce site stratégique bénéficie de plusieurs zonages permettant un potentiel récréotouristique, commercial, villégiature et résidentiel. Promontoire de roc naturel culminant à près de 100 mètres au-dessus du fleuve, lac privé d'environ 15 000 m², accès municipaux asphaltés et services électriques souterrains. À proximité des villages et des activités quatre saisons de Charlevoix. Offert à environ 5,43 $/pi².

Détails

Particularités: Accès à l'eau (Lac); Coin de rue; Terrain boisé mixte

Approvisionnement en eau: Municipalité

Proximité: Autoroute/Voie rapide; Cegep; Garderie/CPE; Golf; École primaire; Ski alpin; École secondaire; Ski de fond; Sentier de motoneige; Sentier de VTT

Système d'égouts: Municipal

Vue: Sur l'eau; Sur la montagne; Panoramique; Sur la ville

Zonage: Commercial; Récréotouristique; Résidentiel; Villégiature

Addenda

Un potentiel de développement commercial exceptionnel au coeur des attraits touristiques, culturels et sportifs de Charlevoix:

- Baie-Saint-Paul : Village prisé, à quelques minutes, attirant des milliers de visiteurs annuellement avec ses boutiques, restaurants et galeries d'art.
- Le Massif de Charlevoix : Station de ski renommée, fréquentée toute l'année par une clientèle internationale, offrant des opportunités en hébergement et restauration.
- Île-aux-Coudres : Accessible par traversier, destination incontournable pour les excursions, renforçant la demande en infrastructures touristiques.
- Club de Golf Fairmont Manoir Richelieu & Casino de Charlevoix** : Clientèle haut de gamme, idéale pour hôtels et complexes commerciaux.
- Parcs nationaux des Hautes-Gorges et des Grands Jardins : Destinations prisées pour le plein air, stimulant la demande en hébergement et commerces.
- Croisières aux baleines : Tourisme de nature en forte croissance, créant des opportunités d'hébergement et services connexes.
- Domaine Forget & Train de Charlevoix : Attraits culturels et panoramiques qui augmentent la visibilité et l'accessibilité du site.
- Sentier de la Rive de Charlevoix (en développement) : Un projet d'envergure qui attirera randonneurs et cyclistes, renforçant l'attrait commercial du terrain.

Idéalement situé dans Charlevoix, ce site offre un potentiel unique d'investissement et de valorisation.

Infrastructure :
Les services municipaux et l'électricité souterraine sont à l'entrée du projet (non connectés) avec une entrée et une sortie.

Prêt à y réaliser votre projet!

chaque projet doit être approuvé par le conseil municipal en raison d'un plan d'aménagement d'ensemble (PAE)