Terrain à vendre - Laval (Duvernay)
2 399 900 $ +taxes

Rg du Bas-St-François, Laval (Duvernay), Val des Brises, Laval

Courtier inscripteur : Raphaelle Boisclair - Engel & Völkers ● # 11864067

232 484,8 mc

Description

Opportunité rare à Laval! Terre agricole de plus de 2 500 000 pi², dont environ 40 acres de terres cultivables fertiles exploitées depuis plusieurs années. Terrain majoritairement déboisé, plat et facilement accessible directement par le Rang du Bas-Saint-François. Aqueduc municipal et électricité disponibles dans la rue. Emplacement stratégique alliant environnement rural, proximité des services et accès rapide aux grands axes routiers. Idéale pour l'agriculture, les projets de serres ou comme investissement à long terme. Vérifications diligentes requises quant aux usages projetés.

Détails

Approvisionnement en eau: Municipalité; Aucun

Proximité: Autoroute/Voie rapide; Cegep; Garderie/CPE; Golf; Hôpital; Parc-espace vert; École primaire; Réseau Express Métropolitain (REM); École secondaire; Transport en commun

Système d'égouts: Aucun

Zonage: Agricole

Addenda

OPPORTUNITÉ RARE À LAVAL - AGRICULTEUR/INVESTISSEUR/DÉVELOPPEUR

Magnifique terre agricole de plus de 2 500 000 pi², dont environ 40 acres de terres cultivables fertiles exploitées depuis plusieurs années. Située sur le Rang du Bas-Saint-François, cette propriété bénéficie d'un accès direct à la voie publique, facilitant les opérations agricoles et le transport des récoltes.Le terrain, majoritairement déboisé et relativement plat, offre un excellent potentiel pour les grandes cultures, le maraîchage, les cultures spécialisées ou encore des projets de serres.

L'aqueduc municipal et l'électricité sont disponibles dans la rue, constituant des atouts majeurs pour le développement et l'exploitation du site. Idéalement située dans le secteur recherché de Duvernay, cette propriété combine le calme d'un environnement rural avec la proximité des services et un accès rapide aux principaux axes routiers de Laval et de Montréal. La rareté des grandes terres agricoles dans ce secteur en fait également un investissement stratégique à long terme. Une occasion exceptionnelle d'acquérir une terre de grande superficie offrant à la fois un fort potentiel agricole et des perspectives de valorisation futures.

L'acheteur devra effectuer toutes les vérifications diligentes nécessaires auprès des autorités compétentes quant à la faisabilité de son projet et aux usages permis.