Bâtisse commerciale/Bureau à vendre - Centre-ville
3 500 000 $ +taxes

1749 - 1751 Rue St-Denis, Centre-ville, Centre, Montréal

Courtiers inscripteurs : Emmanuelle Beaudet - Engel & Völkers ● Yannick Ménard - Engel & Völkers ● # 11813944

284,5 mc

1875

Description

Immeuble commercial et résidentiel au coeur du Quartier Latin. Propriété exceptionnelle de quatre étages, idéalement située sur la rue Saint-Denis, au centre d'un des secteurs les plus animés de Montréal. Elle bénéficie d'une visibilité remarquable et génère des revenus annuels stables de 191 100 $ grâce à ses 2 unités résidentielles et 2 unités commerciales, représentant une opportunité d'investissement de premier plan.

Détails

Mode de chauffage: Plinthes électriques

Approvisionnement en eau: Municipalité

Énergie pour le chauffage: Électricité

Équipement disponible: Climatiseur mural

Genre de commerce: Brasserie

Type de commerce/Industrie: Service

Proximité: Autoroute/Voie rapide; Transport en commun

Système d'égouts: Municipal

Zonage: Commercial; Résidentiel

Addenda

Détails des revenus :

- Local commercial 1749 St-Denis : loyer annuel de 134 400$ (triple net) + loyer additionnel de 48 900$ (75% des frais d'exploitation). Option de renouvellement jusqu'en 2045. Superficie de 2730 pi2 et 2000 pi2 au sous-sol.

- Local commercial 1-1751 St-Denis : loyer annuel de 20 100$

- Logement résidentiel 2-1751 St-Denis : Loyer annuel de 19 800$

- Logement résidentiel 3-1751 St-Denis : Loyer annuel de 16 800$

Immeuble entièrement rénové en 2000.

Visite sur promesse d'achat acceptée.