Location d'espace commercial/Bureau à louer - Lévis (Desjardins)

1 $ / pied carré +taxes  

Immeuble de 4 étages certifié BOMA BEST Or, situé sur l'une des artères les plus achalandées de Lévis, offrant une visibilité stratégique pour toute entreprise souhaitant se démarquer. L'immeuble propose des locaux commerciaux au rez-de-chaussée ainsi que des espaces de bureaux aux étages supérieurs, avec des superficies flexibles d'environ 2 500 à 85 000 pi². Les espaces se distinguent par une fenestration abondante, des vues panoramiques sur la ville de Lévis et le parcours du Golf de Lévis, procurant un environnement lumineux et un cadre verdoyant exceptionnel, rare en milieu urbain. L'architecture contemporaine, le design soigné et les infrastructures modernes de grande qualité offrent un environnement de travail inspirant et performant. Les occupants bénéficient également de nombreux services et commodités, dont un vaste stationnement extérieur, des bornes de recharge pour véhicules électriques, une terrasse sur le toit, une cafétéria et plusieurs autres espaces communs favorisant la collaboration et le bien-être au travail.

Situé dans un emplacement stratégique, cet immeuble offre une visibilité exceptionnelle, une accessibilité facile et une vue remarquable sur la ville et le Golf de Lévis. Disponible immédiatement, il se démarque par son environnement professionnel de qualité et son grand stationnement extérieur gratuit (313 espaces).

Le rez-de-chaussée accueille une clinique d'ophtalmologie récemment établie à Lévis, recevant un important volume de patients, ce qui confère à l'immeuble une vocation santé naturelle et recherchée. Les étages supérieurs proposent des espaces de bureaux modernes, parfaitement adaptés aux services médicaux, paramédicaux et cabinets professionnels.

L'immeuble, réparti sur quatre étages, se distingue par sa qualité de construction, ses infrastructures modernes et la grande flexibilité de ses espaces, avec des superficies modulables de ± 2 500 pi² à ± 85 000 pi².

Grâce à la présence de plusieurs salles de formation déjà aménagées et meublées et une grande cafétéria, l'immeuble se prête également très bien à des usages de formation et d'éducation, permettant une occupation rapide et efficace. D'autres usages complémentaires, tels que bureaux, commerces et services, services communautaires ou cabinets professionnels, sont également envisageables, sous réserve des autorisations applicables.

L'immeuble offre également 313 stationnements extérieurs gratuits, des bornes de recharge électrique, une terrasse extérieure ainsi qu'un système de génératrice.

Bail de 5 ou 10 ans.

Sous-sol - 14 287 pi2
Niveau 1 - 18 528 pi2
Niveau 2 - 19 270 pi2
Niveau 3 - 19 351 pi2
Niveau 4 - 14 474 pi2


Zonage C1 - C9 - C10 - P1

Loyer additionnel:
Frais d'exploitation = 10,53$
Taxes = 3,66$
Total = 14,19$