Terrain à vendre - Bolton-Est2 400 000 $
2 400 000 $
Courtier inscripteur : David O'Malley - Engel & Völkers ● # 10952622
79,8 ac
Description
Gentleman farmer dans les Cantons-de-l'Est. Vaste domaine de 79 acres bénéficiant d'un zonage résidentiel et agricole, situé à Bolton-Est, entre Owl's Head, le lac Memphrémagog et Eastman. Un site d'exception où la nature, l'espace et la polyvalence s'unissent harmonieusement. La propriété comprend trois garages, dont un avec salle de réception, ainsi qu'une cabane à sucre au coeur de l'érablière. Le terrain offre de superbes vues sur les montagnes et se prête parfaitement à la construction d'une résidence sur mesure, dans un environnement intime et préservé. Chemin aménagé et sentiers privés complètent l'ensemble, à environ 1h15 de Montréal.
Détails
- Approvisionnement en eau
- Puits de surface
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
- Golf
- Parc-espace vert
- École primaire
- Ski alpin
- Sentier de motoneige
- Système d'égouts
- Champ d'épuration
- Fosse septique
- Particularités
- Terrain boisé mixte
- Boisé
- Topographie
- En pente
- Plat
- Vue
- Sur la montagne
- Panoramique
- Zonage
- Agricole
- Résidentiel
- Superficie du terrain
- 79,8 ac
- Façade du terrain
- 1956 p
- Profondeur du terrain
- 2444 p
- Inclusions
- Cuisinière, réfrigérateur situé dans la cuisine, laveuse et sécheuse, piscine hors terre et ses accessoires, cabane à sucre en bois avec ses accessoires, garage (dôme) de 20 x 30 pieds.
- Exclusions
- Les outils ainsi que tout le contenu des garages, les meubles et le réfrigérateur.
Évaluations
- Évaluation du bâtiment
- 440 400 $
- Évaluation du terrain
- 421 700 $
- Année de l'évaluation
- 2026
- Garantie légale
- Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Dépenses
- Assurances - Dépense générale
- Montant:4 343 $
- Fréquence:Annuel
- Taxes municipales - Dépense générale
- Année:2026
- Montant:3 948 $
- Fréquence:Annuel
- Taxes scolaires - Dépense générale
- Année:2026
- Montant:491 $
- Fréquence:Annuel
Addenda
- À noter qu'un certificat de localisation de date récente est en commande.
- Un rapport d'évaluation agréé est disponible au dossier.
- Un rapport d'évaluation agréé est disponible au dossier.
Courtier immobilier
David O'Malley
Courtier immobilier résidentiel et commercial (E7241)
Agence immobilière :
ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL (G7014)
Boutique immobilière ⬩ CANTONS DE L'EST