Bâtisse commerciale/Bureau à vendre - Saint-Jérôme
1 495 000 $ +taxes

760 Rue Bélanger, Saint-Jérôme, Saint-Jérôme, Laurentides

Courtier inscripteur : Sylvain Savignac - Engel & Völkers ● # 10069863

2 407 pc

2 191,2 mc

1989

Description

Opportunité d'investissement exceptionnelle à Saint-Jérôme! Immeuble commercial autonome entièrement loué à Couche-Tard, locataire d'envergure internationale occupant les lieux depuis plus de 30 ans. Bail triple net jusqu'en 2028 avec options de renouvellement. Emplacement stratégique à l'angle de Bélanger et Melançon, offrant une visibilité incomparable et des revenus stables à long terme. Zonage mixte permettant aussi la construction d'immeubles résidentiels de 9 logements et plus.

Détails

Allée: Asphalte

Mode de chauffage: Air soufflé

Approvisionnement en eau: Municipalité

Énergie pour le chauffage: Électricité

Équipement disponible: Enseigne

Fenêtres: Aluminium

Fondation: Béton coulé

Genre de commerce: Dépanneur

Type de commerce/Industrie: Detail

Proximité: Autoroute/Voie rapide; Transport en commun

Revêtements: Brique

Système d'égouts: Municipal

Toiture: Tôle

Zonage: Commercial; Résidentiel

Addenda

Revenus NNN 2025: 73 234$
Revenus NNN 2026: 74 332$
Revenus NNN 2027: 75 447$
Revenus NNN 2028: 76 579$
Revenus NNN 2029+: Loyer du marché (3 options de renouvellement à venir)